Vente Villa - Linxe, Landes

Maison contemporaine F4 + Garage

A 10km de l'océan, dans un lotissement au calme, proche des commodités, vous serez séduits par cette agréable villa de plain-pied de 90m² Hab, comprenant un séjour lumineux exposé plein sud et traversant avec cuisine équipée, 3 chambres avec placard, 1 salle d'eau, wc séparé, cellier et garage attenant. Son atout, elle dispose d'un bel espace de vie (44m²), donnant sur 2 terrasses, afin de profiter pleinement du soleil et du jardin. Avec son emplacement stratégique à 15mn des plages et de l'autoroute, elle s'adresse aussi bien à une clientèle pour vivre à l'année que pour passer des vacances à l'écart de la foule estivale ... Le tout sur un terrain plat et clos de 589m² agrémenté d'un abri avec spa jacuzzi pour les moments de détente !
A visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
www.georisques.gouv.fr

Prix de vente de 320000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Estimation des coûts annuels : entre 480 € et 690 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03.12.2024
Consommation énergétique : 72 Kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 2 CO2/m²/an