Vente Propriété - Linthal, Haut-Rhin

LINTHAL, Propriété de 10 pièces, 204 m2

Venez découvrir cette propriété originale et évolutive!
Grande maison d'architecte de 1988 très bien entretenue avec des matériaux et équipements de qualité, sur 2 niveaux de 204 m2 de surface habitable pour une surface totale de plus de 480m2, implantée au milieu d'un jardin de 2053 m2 arboré et piscinable et au fond du terrain coule une rivière!

Le rez-de-jardin donne sur:
- une grande cuisine équipée avec îlot central ouverte sur le salon/salle à manger de plus de 60 m2 avec terrasse et accès direct au jardin,
- un bureau,
- une lingerie (salle d'eau avec douche),
- toilettes,

Un cellier de 42 m2 est accessible en demi niveau,

Le rez-de-chaussée constitue l'espace couchage avec:
- 5 chambres,
- 1 bureau,
- 1 salle de bain (accessible aussi directement par une chambre)
- 1 salle de douche avec toilettes,

Au sous sol:
- un grand atelier,
- une salle de jeu,
- une chaudière,
- une cave,

Grenier aménageable avec dalle béton,

Un double garage communiquant avec la maison avec portes motorisées MOOS et un box/garage avec paddock équipé de dalles alvéolaires de stabilisation de sol complètent ce bien.


Aspect technique:
Chauffage au sol au rez de jardin et salle de douche du rez de chaussée, avec banc radiateur,
Toiture avec tuiles terre cuites neuve, isolée en laine de bois,
Chaudière bi énergie fuel/électricité Viessmann et chauffe-eau solaire,
Doublage des murs des chambre en bois massif style "chalet",
Surface SHON de 240 m2


Evolutions possibles:
Cellier très facilement aménageable en gîte indépendant,
Possibilité de créer un appartement dans le grenier,




Prix du bien Frais d'agence inclus : 620 000 Euros.
Prix du bien hors honoraires : 600 000
Honoraires : 3,33 % soit 20 000
Honoraires à la charge de l'acquéreur pour limiter les frais de notaire
Mandat no 7719

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Philippe Haensch au 07 83 62 94 19

Agent commercial en immobilier indépendant, entrepreneur individuel, pour le réseau PBH Immo (inscrit au Greffe du Tribunal judiciaire de Colmar No 897993572) Tél : 07 83 62 94 19
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr