Vente Maison - Limonest, Rhône

MAISON ANCIENNE 5 PIÈCES 182M2 HABITABLES AVEC TERRAIN + DEP

SOUS COMPROMIS ! Croix-Rousse Immobilier vous présente une maison pleine de caractère, idéalement située dans un écrin de verdure de 2000 m2, au pied d'un vallon préservé, avec une vue imprenable sur la colline de Saint-Didier-Au-Mont-d'Or et Limonest (69760).
Cette propriété atypique, en pierres apparentes et dotée de poutres apparentes, séduit par ses volumes généreux et son potentiel. D'une superficie de 182 m2 habitables, elle offre 5 pièces dont 3 à 4 chambres. Elle inclut également un authentique four à pain de 26 m2 et un bassin à rénover, ajoutant encore au charme de cette demeure.
Le cadre est exceptionnellement calme tout en étant proche des commodités : écoles, commerces, restaurants, hypermarchés et zones commerciales. Vous apprécierez aussi la proximité des transports en commun (ligne 21 Gare de Vaise - Limonest Cimetière / Saint Germain Gare et ligne 61 Gare de Vaise).
Description détaillée du bien : Premier niveau : Une entrée accueillante, un vaste séjour de 44 m2 avec cheminée, un salon ouvert sur une terrasse ensoleillée, une cuisine séparée, un bureau, une buanderie et un cellier, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Deuxième niveau : Deux chambres spacieuses ouvrant sur une terrasse de 31 m2 avec vue panoramique sur le vallon. L'une d'elles dispose d'une cheminée, d'un dressing et d'une salle d'eau privative. Une troisième chambre à aménager, avec un balcon, est également présente, ainsi qu'une salle de bains et un second WC.
Le potentiel d'extension est considérable, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour valoriser cette maison de famille typique de l'Ouest lyonnais.
Des travaux importants de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le cachet de cette propriété au fort caractère. Laissez libre cours à vos inspirations et créez un lieu de vie unique dans ce cadre idyllique et verdoyant, où chaque détail raconte une histoire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact Bruno DELHAYE 06 07 64 46 05 ou par mail bruno.delhaye@croixrousse-immobilier.com