Vente Maison - Limeyrat, Dordogne

🏡 Immeuble de rapport à Limeyrat – Revenus locatifs immédiats

Situé sur la commune de Limeyrat, cet ensemble immobilier de 375 m² habitables sur un terrain d'environ 800 m² constitue une opportunité idéale pour les investisseurs recherchant un bien offrant une rentabilité immédiate et des revenus sécurisés.
L'immeuble est composé de 5 logements, répartis entre :
1 logement principal,
2 appartements T4,
2 appartements T3.
Les logements actuellement loués génèrent des loyers de :
450 €/mois
500 €/mois
460 €/mois
550 €/mois
Soit 1 960 € de revenus locatifs mensuels, représentant plus de 23 500 € de loyers perçus chaque année.
Un atout majeur pour tout investisseur souhaitant acquérir un bien produisant une rentrée d'argent immédiate dès la signature, sans recherche de locataires ni période de vacance à prévoir.
En complément de cette excellente base locative, le logement principal offre de nombreuses possibilités : résidence principale, mise en location supplémentaire ou optimisation du rendement global de l'ensemble.
Les atouts du bien :
Revenus locatifs immédiats de 1 960 €/mois
Plus de 23 500 € de loyers annuels
5 logements indépendants
375 m² habitables
2 T4 et 2 T3 déjà loués
Potentiel d'augmentation du rendement

Un investissement patrimonial rare sur le secteur, alliant surface, stabilité locative et revenus récurrents, idéal pour développer son patrimoine tout en bénéficiant d'un flux financier régulier et sécurisé.
Référence agence : 0000