Vente Maison - Lille, Nord

Maison de ville à rénover – Lille Saint-Maurice Pellevoisin – Idéal premier achat ou investissement !

Stéphane MAURY vous propose ce bien :

Située dans une rue calme du quartier Saint-Maurice Pellevoisin, cette maison individuelle de 71 m² habitables sur deux niveaux offre un beau potentiel pour un projet de rénovation. À seulement quelques minutes à pied du métro, des écoles, et des commerces de proximité, elle constitue une belle opportunité dans un secteur très prisé de Lille.

Description :

Au rez-de-chaussée :
• Une entrée,
• Un séjour lumineux,
• Une cuisine séparée,
• Des toilettes.

À l'étage :
• Deux chambres,
• Une salle de bain avec WC.

Un abri de jardin complète le bien.

Caractéristiques principales :
• Année de construction : avant 1948
• Surface habitable : 71,05 m²
• Chauffage : chaudière gaz à condensation (installation > 2016)
• Menuiseries : principalement en simple vitrage bois
• Classe DPE : F (n° 2459E2564396A)
• Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 070 € et 2 870 €

Travaux à prévoir :
Isolation des murs, de la toiture et du plancher bas, remplacement des menuiseries, ventilation… Un audit énergétique complet a été réalisé et pourra guider votre projet de rénovation performante.

Les + du bien :
• Secteur recherché de Saint-Maurice Pellevoisin
• Maison individuelle, sans copropriété
• Proximité immédiate des transports, écoles et commerces
• Potentiel de valorisation élevé après rénovation
• Eligible aux aides à la rénovation énergétique (MaPrimeRénov', CEE…)\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr