Fiche détaillée

Vente Propriété - Ligny-le-Ribault, Loiret

6 pièces
1 salle de bains
3 chambres

540 800 €

Descriptif du bien

En Exclusivité – Propriété d'agrément – 168 m² – 12 hectares boisés avec pièce d’eau

Au cœur de la Sologne, dans un environnement exceptionnellement calme, sans vis-à-vis ni aucune nuisance, cette propriété entièrement rénovée offre environ 168 m² (au sol), nichée au sein de 12 hectares de bois, agrémentés d’une pièce d’eau. Un cadre rare, préservé, idéal pour les amoureux de la nature, du calme et de l’authenticité.

Le rez-de-chaussée accueille une entrée chaleureuse ouvrant sur un vaste séjour traversant et baigné de lumière, composé d’un salon convivial et d’une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée. Un bureau indépendant — parfait pour le télétravail ou pour être transformé en chambre d’appoint — ainsi qu’une grande salle de bains avec baignoire, douche et double vasque complètent harmonieusement ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres climatisées, offrant confort et intimité.

Une dépendance complète l’ensemble, avec un fort potentiel d’aménagement en maison d’amis, atelier ou gîte selon vos envies.

CARACTÉRISTIQUES

1 Terrain 120000 m²
1 Entrée 9 m²
1 Toilettes 2 m²
1 Cuisine équipée 9 m²
1 Séjour 37 m²
1 Salon 37 m²
1 Dégagement 7 m²
1 Bureau 8 m²
1 Salle de bains 9 m²
1 Débarras 2 m²
1 Palier 1 m²
1 Chambre 20 m²
1 Palier 5 m²
1 Chambre 11 m²
1 Chambre 11 m²
1 Salle de jeux 18 m²
1 Entrée 13 m²
1 Buanderie 8 m²

Double vitrage
Internet
Alarme

Charges et Honoraires

520 000 € Honoraires d'agence non inclus
4% ( 20 800 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
Taxe foncière 756 € / an
Pas de procédure en cours
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : 1622€ ~ 2194€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr