Fiche détaillée

Vente Ferme - Lignac, Indre

  • 11 pièces
  • 6 salles de bains
  • 360 m²
  • 8 chambres
399 000 €
Vente Ferme Lignac
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Descriptif du bien

A vendre 2 beaux Gîtes avec 3,3 ha terrain à Lignac, Indre

Ces 2 beaux gîtes se composent d'une fermette authentique et d'une belle grange aménagée et disposent chacun de leur propre jardin, terrasse et piscine, situés à Lignac, dans l'Indre (36) sur un terrain de 33 656 m2.
Le site peut être encore étendu à plus de 20 hectares.
Les deux maisons avec un total de 8 chambres spacieuses et 6 salles de bains sont louées comme gîte pendant les mois d'été et sont entièrement réservées tout au long de la saison.

La fermette de 180m2 a un aspect très authentique avec les belles tomettes anciennes (carreaux en terre cuite) au sol. Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine ouverte avec séjour avec cheminée, 2 chambres spacieuses, salle de bains, un deuxième salon avec une belle cheminée.
Le premier étage de la fermette comprend deux chambres de maître, un palier, une salle de bain avec baignoire et douche et un WC séparé. La ferme dispose d'un grand jardin clos avec grande terrasse et piscine privée.

La grange traditionnelle adjacente a été rénovée avec beaucoup de goût et transformée en un gîte confortable de 180 m2 et présente un aspect très naturel grâce aux murs en pierre et au sol en travertin au rez-de-chaussée ou au parquet à l'étage.
Au rez-de-chaussée il y a un espace ouvert avec cuisine/salle à manger, salon et placard intégré avec lave-linge/sèche-linge, chaudières) et toilettes.
Au dernier étage, 4 chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle d'eau, et les toilettes sur le palier. Ce gîte dispose d'une terrasse privée et d'une piscine de 8x4m.

Il y a d'autres dépendances sur la parcelle qui servent d'espace de stockage, mais celles-ci pourraient encore être transformées en espace de vie ou, par exemple, en écurie pour vos propres animaux.
Les gîtes sont situés à Lignac au milieu du parc naturel de la Brenne, où vous pourrez profiter du vélo et de la marche.

Que vous rêviez de votre propre ferme ou d'une magnifique maison (de vacances) avec 8 chambres, 6 salles d’eau et un grand terrain à La douce France, alors cette combinaison prête à l'emploi est fortement recommandée.

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Salle à manger/Cuisine 42 m²
  • 1 Chambre 20 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Salon 18 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
  • 1 Couloir 3 m²
  • 1 Chambre de maître 25 m²
  • 1 Salle de bains 8 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Chambre 18 m²
  • 1 Palier 16 m²
  • 1 Salon 42 m²
  • 1 Cuisine équipée 32 m²
  • 1 Couloir 12 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Placard 2 m²
  • 1 Chambre de maître 13 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Chambre de maître 18 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Palier 8 m²
  • 1 Toilettes 3 m²
  • 1 Terrain 33656 m²
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Piscine
  • Terrain de jeux

Charges et Honoraires

  • 383 653 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4% ( 15 347 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Taxe foncière 1444 € / an
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraire d'agence

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DIAGNOSTICS

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