Vente Maison - Liernais, Côte-d'Or LIERNAIS, AUTUN, ARNAY LE DUC

MAISON DE CAMPAGNE

REF 4825
Charmante maison de village sur cour fermée, située aux portes du Morvan et de ses lieux touristiques, 10 minutes de LIERNAIS, moins de 30 minutes d'AUTUN, lieu paisible et verdoyant en bordure de rivière.
Cette maison immédiatement habitable d'une superficie habitable d'environ 115 m2 offre des possibilités d'extension sur deux espaces de 25 et 34 m2, idéal pour la création de chambres d'hôtes ou de gîtes. Possibilités de faire 2 gîtes indépendants
Elle comprend :
Un rez-de-chaussée avec entrée sur pièce à vivre de 32 m2 environ où se trouve une cheminée avec insert
Une cuisine aménagée et équipée,
Deux chambres, couloir, salle de douche et WC séparé
Un garage avec accès au vaste grenier d'environ 60 m2 et vue sur le toit et la charpente
Une pièce buanderie/cuisine d'été/atelier à aménager fermée par une porte fenêtre donnant sur la cour
Chaufferie, cave à l'arrière
A l'étage : deux chambres, salle de douches avec WC
Dans la cour une dépendance d'environ 30 m2 actuellement à usage de remises, atelier, ancien four à pain, pouvant être aménagée en annexe d'habitation.
Terrain à l'arrière de la maison, cour fermée devant et jardin d'agrément de l'autre coté de la route clos avec accès à la rivière.
L'ensemble terrain et construction d'une superficie cadastrale de 1253 m2.
Aménagement : Chauffage central fuel (avec production d'eau chaude)
Huisseries en double vitrage - Assainissement individuel, fosse toutes eaux
Toiture en ardoises en bon état
PRIX : 129.900,00 EUR
Honoraires Agence inclus à la charge du vendeur
Classe énergie : D 217 / Classe climat : D 49 Date de réalisation du diagnostic énergétique :10/11/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650 EUR et 2290 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Pour tous renseignements s'adresser à Marie Odile BUREAU - Tél : 06 36 19 47 06 ou 03 80 90 11 97
Agence République Transactions ARNAY LE DUC - 13 rue César Lavirotte
RSAC Dijon no 911 219 509
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr