Fiche détaillée

Vente Propriété - Libourne, Gironde

  • 20 pièces
  • 2 salles de bains
  • 377.87 m²
  • 6 chambres
595 000 €
Vente Propriété Libourne
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Descriptif du bien

Libourne - Propriété de charme - John Taylor

À seulement quelques minutes du centre de Libourne, ce domaine d’exception domine la Dordogne et s’étend sur près de 2 hectares dans un cadre idyllique. Avec 0,8 hectare de vignes classées en Saint-Émilion Grand Cru, cette propriété allie harmonieusement charme authentique et potentiel viticole.

D’une superficie de 378 m², l’intérieur lumineux séduit par ses volumes généreux et son raffinement. Il comprend un élégant salon, une salle de billard, plusieurs espaces de réception, ainsi que six chambres, dont une somptueuse suite parentale avec dressing. Chaque espace conjugue élégance et convivialité, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

À l’extérieur, le parc verdoyant invite à la sérénité : une piscine, idéale pour des moments de détente ainsi qu'un ancien court de tennis entouré par la nature apportant une touche singulière à ce lieu unique.

Les dépendances complètent cet ensemble remarquable : orangerie, garages, chais, cave et atelier offrent un vaste éventail de possibilités, parfait pour les amateurs d’authenticité et de tranquillité. À proximité immédiate des commerces et de la vie locale, ce havre de paix offre un potentiel illimité pour concrétiser vos projets.

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Entrée 25 m²
  • 1 Salon 21 m²
  • 1 Salle à manger 34 m²
  • 1 Salle de jeux 26 m²
  • 1 Salon 16 m²
  • 1 Cuisine 23 m²
  • 1 Lingerie 9 m²
  • 1 Palier 25 m²
  • 1 Chambre 24 m²
  • 1 Chambre 21 m²
  • 1 Chambre de maître 34 m²
  • 1 Couloir 10 m²
  • 1 Salle de bains 14 m²
  • 1 Toilettes 5 m²
  • 1 Bureau 16 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre de maître 41 m²
  • 1 Salle de bains 8 m²
  • 1 Dépendance 217 m²
  • 1 Terrain 20000 m²
  • Piscine
  • Tennis
  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Arrosage
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Forage
  • Puits
  • Alarme incendie
  • Alarme
  • Portail électrique

Charges et Honoraires

  • 560 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 6.25% ( 35 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 5000 € / an
  • Loi Carrez 380 m²
  • Charges 5000 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4000€ ~ 5000€

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DIAGNOSTICS

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