Fiche détaillée

Vente Hôtel particulier - Libourne, Gironde

22 pièces
8 salles de bains
848 m²
11 chambres

2 450 000 €

Descriptif du bien

Libourne - Hôtel Particulier - John Taylor

Situé dans une rue prisée de Libourne, à proximité immédiate des commodités et du centre historique, John Taylor est fier de vous présenter cet hôtel particulier exceptionnel datant de la fin du XVIII ème siècle, avec un magnifique jardin arboré de 1152 m².

Au rez-de-chaussée, une entrée majestueuse vous conduit à un hall qui dessert un salon somptueux avec parquet massif, moulures d’époque et cheminée magistrale, ainsi qu'à une salle à manger en enfilade, une cuisine séparée entièrement équipée, un espace bibliothèque, une salle de billard et une salle de musique, ajoutant une touche d'élégance et de loisirs à cette demeure.

Toutes les pièces de réception s'ouvrent sur un jardin paysagé ainsi qu'une terrasse, parfaits pour des repas en plein air et des moments de détente dans un cadre verdoyant et serein.

Le premier étage offre plusieurs chambres et salles de bains ainsi qu'une suite parentale avec vue sur le jardin.

Le deuxième étage dispose de plusieurs chambres et salles de bains, chacune avec une atmosphère unique.

Sur la partie droite de cet hôtel particulier, un espace bureaux et une cave complètent ce bien.

Les points forts :

Emplacement privilégié : cœur de Libourne, proche de toutes les commodités.

Prestations rares : volumes généreux, matériaux nobles, parquet, moulures et cheminées d’époque.

Extérieur exceptionnel : vaste jardin de 1152 m², terrasse aménagée, double garage et cave à aménager.

Une opportunité rare disponible exclusivement chez John Taylor, votre partenaire de confiance pour les biens immobiliers d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour une visite privée et découvrez l'authenticité du XVIII ème siècle.

CARACTÉRISTIQUES

1 Salon 38 m²
1 Buanderie 12 m²
1 Palier 41 m²
1 Cuisine 23 m²
1 Débarras 3 m²
1 Salle 33 m²
1 Salle 11 m²
1 Salle à manger 67 m²
1 Hall d'entrée 38 m²
1 Bibliothèque 25 m²
1 Toilettes 3 m²
1 Toilettes 2 m²
1 Bibliothèque 23 m²
1 Salle de sport 16 m²
1 Palier 60 m²
1 Bureau 19 m²
1 Chambre 26 m²
1 Salle de bains 7 m²
1 Chambre 20 m²
1 Salle de bains 9 m²
1 Dressing 7 m²
1 Chambre 36 m²
1 Salle de bains 13 m²
1 Chambre 34 m²
1 Salle de douche 3 m²
1 Chambre 16 m²
1 Chambre 27 m²
1 Toilettes 1 m²
1 Toilettes 1 m²
1 Salle de bains 9 m²
1 Salle de bains 8 m²
1 Chambre 30 m²
1 Palier 28 m²
1 Salle de bains 12 m²
1 Toilettes 3 m²
1 Chambre 12 m²
1 Chambre 18 m²
1 Chambre 17 m²
1 Chambre 17 m²
1 Salle de douche 9 m²
1 Salle de jeux 67 m²
1 Garage 33 m²
1 Garage 37 m²
1 Grenier 26 m²
1 Jardin 1152 m²

Cheminée
Internet
Abri de voiture
Barbecue
Clôture
Éclairage extérieur
Alarme incendie
Fibre optique
Alarme
Interphone
Portail électrique
Salle de sport

Charges et Honoraires

2 333 333 € Honoraires d'agence non inclus
5% ( 116 667 € ) TTC Honoraires acheteur
Taxe foncière 7420 € / an
Pas de procédure en cours
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 10000€ ~ 14000€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr