Vente Villa - Lézignan-Corbières, Aude

LEZIGNAN-CORBIERES - VILLA de 141 m² env. / TERRAIN de 942 m²

PLAIN-PIED 4 FACES - SURELEVE DE 2009 DANS QUARTIER DE LA PINEDE

RDC : - Entrée de 6,50 m²
- Séjour/salon avec cuisine ouverte de 62 m² avec accès à la piscine
- Arrière cuisine de 21 m²
- Suite parentale de 20 m² et sa salle d'eau avec douche à l'italienne et une vasque
- WC indépendant avec lave main
- Dressing de 3,40 m²

ETAGE : - Trois chambres de 9 / 9,50 / 14 m² dont une avec placard
- Salle d'eau de 8 m² avec douche, double vasque et WC suspendu

- GARAGE de 35 m² avec porte automatisée et deux caves de 20 et 25 m² chacune
- PISCINE au chlore de 7,50 x 3,40 m et terrasse avec store électrique

ATOUTS : AUCUN TRAVAUX A EFFECTUER / Deux portails électriques / Terrain clôturé et arboré avec arrosage automatique / Espace barbecue couvert de 6,30 m² / Climatisation gainable en rdc et à l'étage / double vitrage partout et volets bois / adoucisseur d'eau / alarme / 4 chambres et 2 salles d'eau / Exposition : SUD / Quartier chic et recherché sur les hauteurs de LEZIGNAN-CORBIERES à 5 minutes du centre ville à pied / 40 min des plages et 1h30 de l'ESPAGNE / Résidence privée de 10 lots - 90 € de charges de copropriétés à l'année.

Consommation conventionnelle: 86 kWh ep/m2.an (Classe B) Estimation des émissions : 3 kg eqCO2/m2.an (Classe A) Estimation des coûts annuels : entre 1 174 € et 1 588 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

CONTACT : VIRGINIE : O6.66.67.18.39 ou FABIEN : O6.13.13.61.75

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Virginie LAGNEAU , agent commercial en immobilier au sein de l'agence GRIMOIS IMMOBILIER en EI, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Narbonne , sous le n° 853 379 626 . Les honoraires sont à la charge du vendeur .