Vente Fermette - Lézat-sur-Lèze, Ariège

Propriétè 4,5 hectares

Propriété de caractère avec dépendances sur 4 hectares de prairies

Implantée au cœur d’un environnement naturel préservé, cette authentique propriété de caractère développe environ 200 m² habitables et s’étend sur un terrain d’environ 4 hectares de prairies, offrant un cadre de vie paisible et un fort potentiel d’aménagement.

Dès l’entrée, une vaste pièce d’accueil donne le ton et dessert harmonieusement les espaces de vie. Le salon, chaleureux et convivial, s’ouvre sur une salle à manger communicante, idéale pour recevoir. Celle-ci est attenante à une cuisine indépendante, bénéficiant d’un accès direct à une terrasse ombragée, parfaite pour les repas en extérieur.
Un cellier/buanderie ainsi que des WC indépendants complètent ce niveau.

Un très bel escalier, élément central de la maison, mène à un demi-niveau accueillant une salle de bain. Quelques marches supplémentaires conduisent à un dégagement distribuant l’espace nuit composé de quatre chambres confortables, toutes dotées de magnifiques parquets anciens et de très beaux volumes (35 m², 28 m², 20 m² et 20,5 m²).
Deux de ces chambres bénéficient du confort de suites parentales, offrant intimité et fonctionnalité.

Au dernier niveau, un grenier d’environ 96 m² laisse entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement selon les besoins : chambres supplémentaires, espace de loisirs, atelier ou bureau.
Dépendances et extérieurs

À l’extérieur, la propriété se distingue par un ensemble de dépendances :

Une ancienne écurie de 115 m² et une étable de 68 m², attenantes à la maison,

Deux dépendances indépendantes de 18 m² et 20 m², à réhabiliter,

Un vaste hangar ouvert d’environ 300 m²,

Deux puits ainsi qu’une mare, renforçant le charme et l’authenticité du lieu.

Potentiel

Cette propriété offre un beau potentiel de valorisation, aussi bien pour un projet familial que pour une activité équestre, agricole, touristique ou de réception, dans un cadre naturel privilégié.