Lézan (30350)
Maison de village 160 m² 5 pièces
147 500 €RÉF : 85473056MàJ : 21/03/2025
Fiche détaillée
Vente Maison de village - Lézan, Gard
- 6 pièces
- 185 m²
- 1 chambre
Descriptif du bien
Grande maison de Village
Grande maison de village transformable en 3 appartements si besoin :
RDC : Possibilité de faire 1 Appartement de type P2 d’environ 42 m2 + Entrée de l'immeuble et espaces communs , chaufferie.
1er étage : 1 studio de 22 m2 et 1 P2 de 37 m2
Combles: Possibilité de faire un beau duplex P3 de 84 m2.
Loyer potentiel annuel après travaux de 21 000 € soit 1 rendt Brut de 10% .
Maison reliée au tout à l'égout.
Travaux de réorganisation totale à prévoir. Possibilité de faire 1 terrasse en toiture.
Honoraires à la charge de l’acquéreur 6 000 € TTC soit 5,50% et 109 000 € hors honoraires.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Appartement 42 m²
- 1 Appartement 37 m²
- 1 Studio 22 m²
- 1 Appartement 84 m²
- 1 Hall d'entrée 12 m²
- 1 Buanderie 9 m²
- Cheminée
Charges et Honoraires
- 109 000 € Honoraires d'agence non inclus
- 5.5% ( 6 000 € ) TTC Honoraires acheteur
- Taxe foncière 490 € / an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 928€ ~ 928€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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