Vente Maison - Leyment, Ain

Maison individuelle sur sous-sol complet aménageable, piscine, terrain 1 449 m², 2 garages (80 m²) – Leyment (01150)

Idéalement implantée sur un terrain clos et paysagé de 1 449 m², cette maison individuelle (environ 85m²) séduit par son environnement résidentiel calme, son excellent état d’entretien, et ses fortes possibilités d’évolution.
Elle dispose de deux grands garages totalisant 80 m², parfaits pour un artisan, du stockage ou un usage professionnel, ainsi que d’un sous-sol complet, isolé et éclairé naturellement, offrant un véritable potentiel d’aménagement (bureau, studio indépendant, salle de loisirs…).

Espace de vie confortable et bien agencé :
- Salon-séjour traversant de 30 m²
- Cuisine indépendante refaite à neuf
- Trois chambres
- Salle de bain d’origine très bien entretenue
- WC indépendant

Sous-sol complet avec fort potentiel :
- Sous-sol isolé, partiellement chauffé, avec fenêtres
- Idéal pour créer un bureau, salle de jeux, studio indépendant ou espace de loisirs
- Accès direct depuis la maison

Extérieurs paysagés & prestations de qualité :
- Terrain de 1 449 m², clos, arboré et soigneusement entretenu
- Bassin d’agrément avec carpes koï
- Piscine 6 x 4 m, au chlore, sécurisée et bien exposée
- Deux terrasses (avant et arrière), équipées de stores bannes motorisés
- Deux garages attenants d’une surface totale de 80 m², avec portes motorisées

Confort & équipements récents :
- Climatisation gainable réversible (2019)
- Isolation toiture refaite (2019)
- Menuiseries PVC double vitrage sous garantie
- Portail électrique

Proximité commerces, à 15 min de la Plaine de l’Ain et de la CNPE du Bugey

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