Fiche détaillée

Vente Maison - Lesneven, Finistère

  • 10 pièces
  • 3 salles de bains
  • 371 m²
  • 3 chambres
756 000 €

Descriptif du bien

Idéal Artisan ou profession libérale

Coup de coeur assuré pour cette maison ancienne totalement rénovée et agrandie en 2010 !
Située sur une parcelle d'environ 3300 m2 au calme à 5 minutes en voiture de Lesneven, elle offre de très belles prestations pour une qualité de vie optimale avec son esprit loft.
De plain pied, elle propose un magnifique espace de vie d'environ 250 m2 réparti en plusieurs salons, salle à manger, cuisine ouverte, patio, bibliothèque avec insert, bureaux, espace détente avec piscine intérieure 7X2,5 m, sauna.
Son espace nuit est composé de 3 chambres et 2 salles de bains, il peut être agrandi d'au moins 3 chambres dans les combles qui sont d'une très belle hauteur.
Un ensemble de dépendances complète le bien (pièces techniques dans la maison : buanderie, lingerie, chaufferie, cave à vin et à l'extérieur : plusieurs garages et/ou ateliers, serre, volière, cages lapins, poulailler, jardin avec un plan d'eau (forage et filtration).

La maison est très bien entretenue et propose de bonnes prestations : triple vitrage, PAC réversible, aspiration centralisée, robots pour tondre, piscine avec volet Haut de gamme, VMC neuve, boulodrome...

Beaucoup de potentiel, à visiter rapidement !

De nombreux projets sont envisageables compte tenu de sa configuration

*** Idéal Artisan ou profession libérale ***

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Entrée 7 m²
  • 1 Salon 27 m²
  • 1 Cuisine équipée 19 m²
  • 1 Salon 40 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 10 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 2 m²
  • 1 Bureau 11 m²
  • 1 Bureau 5 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Piscine intérieure 114 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 8 m²
  • 1 Lingerie 15 m²
  • 1 Buanderie
  • 1 Dégagement 18 m²
  • Aspiration centralisée
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Thermostat connecté
  • Triple vitrage
  • Abri de voiture
  • Éclairage extérieur
  • Forage
  • Jeu de boules
  • Piscine
  • Sauna
  • Ventilation simple flux
  • Alarme
  • Interphone
  • Portail électrique

Charges et Honoraires

  • 720 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5% ( 36 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Loi Carrez 371 m²
  • Taxe foncière 2000 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 2190€ ~ 3020€

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