Vente Maison de village - Les Pujols, Ariège

Maison de village, Les Pujols à 5 minutes de Pamiers

En exclusivité chez I.Nova Transactions.
Marlène ARTUSO vous propose une maison de village située sur l’axe Pamiers - Mirepoix.

Les Pujols, à seulement 5 minutes de Pamiers.
Un village à taille humaine, apprécié pour son calme, tout en offrant les commodités essentielles au quotidien. Une école sur place, quelques commerces de proximité, et l’ensemble des services accessibles rapidement à Pamiers : un environnement rassurant, particulièrement adapté à une vie de famille ou à un couple actif.

C’est dans ce cadre que se situe cette maison de village développant 145 m² habitables (165 m² de surface utile), répartis sur trois niveaux, avec des volumes confortables et un réel potentiel d’évolution.

Dès l’entrée, on découvre le salon, pièce centrale de la maison, où la vie quotidienne prend naturellement sa place. Sur la droite, la cuisine séparée, prolongée par une arrière-cuisine, offre un espace fonctionnel, pensé pour une organisation fluide et pratique.

Au rez-de-chaussée, la maison dispose d’une salle d’eau et de WC séparés. Un accès mène directement à la cour privative d’environ 12 m², un extérieur facile à vivre, idéal pour installer une table, profiter des beaux jours, partager un repas ou laisser jouer les enfants en toute tranquillité, sans les contraintes d’un grand jardin.

Un escalier en bois mène à l’étage, où un dégagement dessert quatre chambres, permettant à chacun de disposer de son propre espace, selon les besoins du moment.

Au troisième niveau, les combles complètent l’ensemble avec un potentiel intéressant. Le sol est déjà en place ; quelques travaux de finition et de décoration permettront de créer une grande chambre supplémentaire, un bureau pour le télétravail et des espaces de rangement, offrant un niveau plus intime, à l’écart du reste de la maison.

Côté technique, la maison est saine et entretenue. La toiture a été refaite, la pompe à chaleur est récente, les fenêtres et volets ont été remplacés, et la plomberie refaite. Aucun gros travaux à prévoir, seulement un rafraîchissement pour mettre les lieux au goût de chacun.

Une maison pensée pour s’installer sereinement, dans un village agréable, avec de l’espace, du potentiel et une vraie simplicité de vie au quotidien.

Contactez-moi pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Marlène ARTUSO
Agent commercial – RSAC de Foix – 828 233 973
Tél. : 06 08 52 97 24
Mail : marlene.inovatransactions@gmail.com