Fiche détaillée

Vente Maison - Les Portes-en-Ré, Charente-Maritime

  • 8 pièces
  • 5 salles de bains
  • 328 m²
  • 5 chambres
5 500 000 €
Vente Maison Les Portes-en-Ré
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Descriptif du bien

Propriété d’exception en première ligne face à l’océan — Île de Ré-les Portes en Ré-

Dans l’un des environnements les plus exclusifs et préservés de l’île de Ré, cette propriété rare bénéficie d’un accès direct à la plage, au cœur d’un parc privé d’environ 4 500 m², magnifiquement arboré et soigneusement planté. Véritable écrin de nature, le domaine offre une atmosphère unique, à la fois raffinée et sauvage, dépaysante et profondément ressourçante, dans un calme absolu.

La maison développe environ 328 m² habitables, incluant un studio de service indépendant, et propose une organisation idéale pour une résidence familiale de prestige ou une propriété de villégiature. Les volumes, généreux et baignés de lumière, ont été pensés pour conjuguer élégance, intimité et convivialité. Les espaces de réception s’ouvrent naturellement sur plusieurs terrasses aux expositions Est et Ouest, permettant de profiter du soleil tout au long de la journée et d’une qualité de vie exceptionnelle face à la nature.

La propriété comprend une master suite spacieuse avec salle de bains privative ainsi que quatre suites parentales, chacune disposant de sa propre salle d’eau ou salle de bains, offrant un confort optimal pour accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. Une cuisine professionnelle, parfaitement équipée, répond aux exigences d’une utilisation intensive ou d’une réception haut de gamme, tandis que l’ensemble des prestations reflète un niveau de qualité et de finition particulièrement élevé.

À l’extérieur, le domaine révèle des équipements rares sur l’île de Ré : une piscine d’environ 100 m², véritable bassin de nage, un court de tennis en terre battue équipé d’une membrane absorbante permettant un séchage optimal, ainsi qu’un parc paysager remarquable aux essences variées et matures, créant une ambiance élégante et naturelle. L’accès direct à la plage et la quiétude environnante confèrent à cette propriété un caractère exceptionnel, recherché par une clientèle exigeante en quête d’intimité, d’espace et d’un art de vivre unique face à l’océan.

Raffinée et sauvage. Élégante et naturelle.
Une propriété où le luxe se vit dans le silence et face à l’océan.

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Terrain 4500 m²
  • 1 Dégagement 13 m²
  • 1 Hall 11 m²
  • 1 Chambre de maître 34 m²
  • 5 Salles de bains 30 m²
  • 4 Toilettes 7 m²
  • 1 Pièce de vie 37 m²
  • 1 Local technique 10 m²
  • 1 Salle à manger 14 m²
  • 1 Cuisine équipée 16 m²
  • 1 Séjour 39 m²
  • 1 Palier 10 m²
  • 1 Entrée 9 m²
  • 1 Cellier 6 m²
  • 1 Studio de service 25 m²
  • 4 Chambres 65 m²
  • Cheminée
  • Domotique
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Thermostat connecté
  • Ventilation double flux
  • Vide sanitaire
  • Volets roulants électriques
  • Arrosage
  • Éclairage extérieur
  • Alarme
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Vidéophone
  • Piscine
  • Tennis

Charges et Honoraires

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3540€ ~ 4810€

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DIAGNOSTICS

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