Vente Fermette - Les Moutiers-en-Auge, Calvados

PAYS D'AUGE-CALVADOS- PROCHE ST PIERRE EN AUGE-ANCIEN CORPS DE FERME AVEC DEUX LOGEMENTS ET NOMBREUSES DEPENDANCES

Au cœur de la campagne augeronne, dans un environnement rural ouvert et préservé, cet ancien corps de ferme normand offre un ensemble immobilier authentique composé de deux habitations et de nombreux bâtiments agricoles, organisé autour d’une vaste cour et d’un herbage arboré.
Implantée sur la commune de Les Moutiers-en-Auge, la propriété développe un caractère typiquement augeron : maçonneries mêlant pierre et brique, volumes agricoles traditionnels, colombages et toitures anciennes conférant à l’ensemble une véritable identité architecturale.

La propriété comprend tout d’abord une première maison d’habitation comprenant :
• au rez-de-chaussée : séjour avec coin cuisine, salon, salle de douche et garage ;
• au premier étage : palier, trois chambres, salle de bains avec WC ;
• au second étage : palier, deux chambres et grenier.

Un second logement indépendant complète l’ensemble, composé :
• au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour et garage ;
• à l’étage : palier, trois chambres, salle de bains et WC.
Autour de ces deux habitations s’organise un ensemble remarquable de bâtiments agricoles offrant de nombreux volumes :
• un ancien bâtiment comprenant une maison d’habitation, cave et garage ;
• un vaste bâtiment comprenant ancien pressoir, cave à cidre et grenier à pommes ;
• plusieurs bâtiments rectangulaires à usage de garages et remises ;
• un bâtiment indépendant à l’ouest ;
• diverses dépendances traditionnelles : poulailler, bûcher et remises.

L’ensemble s’articule autour d’une cour ancienne avec deux mares servant autrefois d’abreuvoirs, prolongée par un herbage planté d’arbres fruitiers, conférant au lieu un caractère géorgique typique du Pays d’Auge.

La propriété s’étend sur 6 575 m² de terrain environ répartis sur plusieurs parcelles cadastrales.
InformationsParcelles

Cet ensemble immobilier présente un fort potentiel de réhabilitation et de valorisation : résidence familiale, projet de gîtes, activité équestre ou projet patrimonial autour de l’architecture rurale augeronne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://georisques.gouv.fr