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Ensemble immobilier de 2 maisons avec piscine sur 1 hectare clos Normandie, proche A13

Rare à la vente Ensemble immobilier de 2 maisons avec piscine sur 1 hectare clos Normandie, proche A13 Située à seulement 45 minutes de la côte normande et avec un accès rapide à lA13 en direction de Paris ou Caen. Cette propriété exceptionnelle vous séduira par son environnement privilégié, à labri des regards, dans un écrin de verdure avec petite forêt privée. Cet ensemble immobilier rare se compose de deux maisons habitables de plain-pied, pour une surface totale denviron 260 m², implantées sur un magnifique terrain clos denviron 1 hectare avec piscine. Les atouts : Deux maisons indépendantes, idéales pour une activité de gîte, location courte durée type Airbnb, entreprise ou maison familiale. Chacune dispose d'une belle cuisine aménagée, dun salon/séjour lumineux avec cheminée et accès direct à lextérieur. -Chambres et salle de douche au rez-de-chaussée, parfaites pour une vie de plain-pied. -Sous-sol complet pour les deux maisons, offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, garage). -Piscine ensoleillée, parfaite pour la détente et les moments en famille ou entre amis. Confort & performance énergétique : Travaux de rénovation énergétique réalisés en 2023 sur la première maison : -Pompe à chaleur récente -Ballon thermodynamique -Très bon DPE, faible consommation énergétique Localisation idéale : -Environnement calme, sans vis-à-vis -À proximité immédiate de lA13 -À 45 min de la côte normande Un bien rare sur le secteur, à fort potentiel : résidence principale, secondaire, projet touristique ou investissement locatif , dinvestissement ou de regroupement familial. Foncier 3000/An. Visite sur demande Contactez-nous pour plus dinformations. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Sextant France - Delphine Gosse agent basé à LES ESSARTS - 06 25 72 22 02 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25756