Vente Maison - Les Monts du Roumois, Eure

En vente - Maison Normande d’environ 140 m² – 4 chambres - Terrain clos et arboré de 1 396 m²

À quelques minutes de Bourgtheroulde et de ses commodités, Terres et Demeures de Normandie vous présente cette charmante maison normande, parfaitement entretenue par ses propriétaires, dans un environnement calme et agréable. D'une surface d'environ 140 m², elle propose au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un lumineux séjour-salon avec cheminée et insert, une salle de bains, un cellier et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, dont deux en enfilade. La propriété dispose également d'un garage indépendant d'environ 26 m² ainsi que d'un garage attenant à la maison avec réserve, offrant un beau potentiel d'aménagement et la possibilité de créer une chambre supplémentaire pour envisager une vie de plain-pied. Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur air/eau récente. À l'extérieur, le terrain de 1 396 m², entièrement clos, arboré et soigneusement entretenu, accueille un cabanon de jardin et un potager. Idéalement située à proximité de Bourgtheroulde, de ses commerces et services et des axes autoroutiers, cette maison permet également de rejoindre facilement les principales villes normandes ainsi que les plages de la côte normande (moins de 1 heure). Une maison de campagne normande pleine de charme, parfaitement entretenue, offrant calme, confort et potentiel, dans un environnement privilégié. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 938 € et 1 268 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 240 000 €