Vente Propriété - Les Lèves-et-Thoumeyragues, Gironde

Ensemble de prestige de 656m2 avec gîte et chambre d'hote su

LMV Immobilier Sainte-Foy-la-Grande vous propose à la vente cette propriété d'exception sur le secteur !

Érigée au XIIIème siècle et entièrement rénovée en 2011 avec des beaux matériaux, cette propriété marie harmonieusement charme historique et confort. Elle s'organise autour d'un espace central intégrant des chambres d'hôtes, un gîte, une salle de restauration, une grange et la maison principale.

La maison principale, d'une superficie de 344 m2, présente au rez-de-chaussée une élégante entrée desservant à gauche un bureau et à droite une cuisine. En traversant l'entrée, vous accédez à trois salons spacieux, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, quatre magnifiques chambres, une salle d'eau et des toilettes supplémentaires vous attendent.

Vous bénéficierez également d'une vaste cave et d'une piscine.

La partie hôtellerie comprend quatre chambres d'hôtes de 35 à 50 m2, ainsi qu'un gîte pouvant accueillir six personnes. Le gîte se compose d'un salon accueillant, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et de toilettes. Il dispose également de sa propre piscine privative.

Une grange d'environ 300 m2 complète cet ensemble immobilier, offrant un espace idéal pour une future salle de réception ou divers projets exclusifs.

À l'extérieur, vous profiterez de 11 hectares de prairies et de bois, d'un étang de 6 000 m2 et d'une source naturelle sur la propriété.

Points techniques :

Double vitrage
Climatisation réversible
Chauffage au fioul avec chaudière de très haute qualité
Trois cheminées
Toutes les toitures ont été refaites en 2022


Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr