Vente Propriété - Les Issambres, Var

Magnifique Villa de luxe aux Issambres – Vue mer panoramique

Villa de luxe divisée en 4 appartements avec piscine et vue mer. Dossier complet disponible.
Opportunité locative rare sur la Côte d’Azur.
Située dans un environnement calme et recherché des Issambres, cette villa de prestige offre une vue imprenable sur la Méditerranée, depuis la baie de Saint-Raphaël jusqu’au golfe de Saint-Tropez.

La propriété développe environ 325 m² répartis sur trois niveaux, et se compose de quatre appartements indépendants, chacun avec terrasse privative.
Elle constitue une opportunité rare pour un investissement locatif haut de gamme ou une résidence familiale modulable.

Espaces extérieurs & prestations

Au rez-de-jardin, une piscine à débordement se fond dans l’horizon.
Le pool house est entièrement équipé : mobilier extérieur, évier, réfrigérateur, canapé, espace repas.
L’ensemble est entouré de végétation méditerranéenne, garantissant intimité et sérénité.

Composition des appartements

Appartement RDC droite – 80 m² – 2 chambres, salle de bains, salle d’eau, dressing – Terrasse 30 m² avec vue mer et accès piscine

Appartement RDC gauche – 27 m² – 2 chambres, cuisine équipée, salle de bains – Terrasse 24 m² avec vue mer et accès piscine

Appartement étage droit – 80 m² – Grand séjour 50 m², cuisine équipée, 1 chambre

Appartement étage gauche – 80 m² – Cuisine ouverte, salon avec cheminée, 2 chambres – Terrasse privée 30 m² avec vue spectaculaire
Les terrasses peuvent communiquer tout en préservant l’intimité de chaque logement.

Accessibilité & stationnement

Accès par une route calme, espace de déchargement à l’entrée, parking gratuit à proximité.

Dossier complet & historique de mise en vente

L’agence dispose d’un dossier technique très complet, incluant l’historique de la mise en vente, les plans, les diagnostics, et les éléments juridiques.

Visites possibles sous 24 à 48h sur demande.

Investissement locatif stratégique

Grâce à sa configuration en appartements, cette villa peut générer un revenu locatif élevé.
Le mobilier de qualité peut être inclus dans la vente. Un bien rare, alliant vue mer, modularité et rentabilité.

Pourquoi investir aux Issambres : un cadre rare sur la Côte d’Azur

Les Issambres, sur la commune de Roquebrune-sur-Argens, offrent un équilibre parfait entre authenticité provençale et élégance balnéaire. Situé entre Sainte-Maxime et Saint-Raphaël, ce village discret séduit par son atmosphère résidentielle, ses plages de sable fin, ses criques sauvages et ses panoramas maritimes à couper le souffle.
Bordé par la Méditerranée et adossé aux collines du Var, il bénéficie d’un environnement naturel préservé, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement patrimonial.
La zone est facilement accessible : à 1h15 de l’aéroport de Nice, à 1h de Toulon-Hyères, et desservie en saison par une navette maritime vers Saint-Tropez.
Les Issambres attirent une clientèle européenne exigeante, en quête de tranquillité, de confort et de vues spectaculaires.
La commune dispose d’infrastructures de qualité (ports de plaisance, golfs, restaurants, fibre optique, établissements médicaux et scolaires), tout en conservant une ambiance confidentielle. Investir aux Issambres, c’est choisir un art de vivre tourné vers la mer, la lumière et la douceur méditerranéenne — dans une zone à forte valeur patrimoniale où les biens de prestige sont rares et très recherchés.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge des vendeurs

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