Vente Maison - Les Champs-Géraux, Côtes-d'Armor

MAISON EN PIERRES AUX PORTES DE DINAN

SOUS OFFRE !
DANS LA CAMPAGNE DES CHAMPS-GERAUX, A 8 MINUTES de DINAN et des commerces, 25 min des plages venez découvrir cette maison en pierres d'environ 134 m2 habitable avec dépendances !
La maison offre de beaux volumes avec au rdc : Entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle à manger de 32 m² avec cheminée/insert, salon d'environ 40 m² avec accès à une terrasse et son jardin, une chambre/bureau et un WC.
Au 1er étage : Palier/dégagement, WC, salle de bains, 3 chambres dont une avec dressing.
Un grenier aménageable de 45 m², offrant un superbe potentiel supplémentaire.
le tout sur un terrain de plus de 1770 m².
Les plus : Bénéficiez d’un verger avec de nombreux arbre fruitier, d’un atelier, un abris de jardin et une ancienne soue à cochon parfaits pour le stockage, le bricolage ou un projet personnel.
Une maison où confort et nature se rencontrent. À visiter sans tarder !

Classe Énergie : D
Classe Climat : B

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) se situent entre : 2070 et 2830 euros par an.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PRIX : 252 000 € honoraires agence inclus*
*Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur de 240 000 €

L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo au 02 96 83 32 45 pour une estimation gratuite de votre bien…
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Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet !