Fiche détaillée
Vente Maison - Les Cerqueux, Maine-et-Loire
- 8 pièces
- 1 salle de bains
- 165 m²
- 3 chambres
Descriptif du bien
EN CAMPAGNE
Charmante longère rénovée avec goût – Un cadre de vie authentique et chaleureux !
Laissez-vous séduire par cette magnifique longère alliant le charme de l’ancien et le confort moderne. Vous découvrirez une spacieuse cuisine aménagée avec son îlot central, ainsi qu’un salon chaleureux agrémenté d’une cheminée. Le séjour, sublimé par ses pierres et poutres apparentes, confère à la maison un cachet unique.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres, de deux salles d’eau et d’un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace lecture.
Côté pratique, la maison dispose également d’une lingerie et d’un garage.
Un véritable atout : une partie d’environ 50 m² à rénover entièrement, offrant de nombreuses possibilités (extension, gîte, atelier…).
Le tout est implanté sur un terrain d’environ 1 400 m², idéal pour profiter du calme et de la nature.
Une maison pleine de caractère à découvrir sans tarder !
Contactez l’agence « Ô CŒUR DE L’IMMO »
06/62/55/19/56
Mail : dm@
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de La société Ô COEUR DE L'IMMO , immatriculée au RCS D'ANGERS sous le numéro 831 093 182, pour le compte de IRAUD.
.– AGENCE Ô CŒUR DE L’IMMO
Prix honoraires inclus soit 5 % et à la charge de l'acquéreur
Prix Net vendeur : 280000
Honoraire agence : 14000
Référence annonce :1839
Date de réalisation du diagnostic énergétique :2025
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE 198 indice D et classe CLIMAT 6 indice B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790 € et 2480 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr -
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Cuisine 12 m²
- 1 Séjour 35 m²
- 1 Salon 32 m²
- 1 Lingerie 20 m²
- 1 Bureau 28 m²
- 1 Chambre 25 m²
- 1 Salle de douche / toilettes 6 m²
- 1 Chambre 20 m²
- 1 Chambre 12 m²AVEC SDE
- 1 Autre 50 m²Partie à rénover attenant a la maison composé de 2 chambres bureau et salle de bain
- 1 Garage 35 m²
- 1 Terrain 1469 m²
- Cheminée
- Double vitrage
- Fenêtre PVC
Charges et Honoraires
- 280 000 € Honoraires d'agence non inclus
- 5% ( 14 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1820€ ~ 2470€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraire d'agence
Autres visuels
Pas d'informations disponibles
DIAGNOSTICS
SITUER LE BIEN
UNE QUESTION ?
Remplissez le formulaire ci-dessous, un email sera automatiquement envoyé à l'agence !