Vente Villa - Les Avirons, La Réunion

LES AVIRONS – Villa d’architecte vue mer 180°, piscine et dépendance

Villa d’architecte T6 + dépendance T3 – Vue mer panoramique – Piscine – Jardin paysager –Environnement exceptionnel à 350 mètres d'altitude. Ensemble immobilier : 225 m²

Située sur la commune prisée des Avirons, dans un quartier résidentiel très calme, cette villa d’architecte offre un cadre de vie rare, alliant volumes généreux, confort et vue mer imprenable à 180°, sans aucun vis-à-vis.

Édifiée sur une belle parcelle verdoyante de 1 038 m², la propriété se compose de deux habitations totalement indépendantes, offrant un fort potentiel résidentiel et patrimonial.

La villa principale : T6 sur deux niveaux – environ 177,65 m²

Rez-de-chaussée :
Entrée, vaste espace de vie de 70m² comprenant salon, salle à manger et cuisine, buanderie attenante, toilettes.
Superbe varangue de 41 m², véritable pièce à vivre, offrant une vue mer panoramique à 180°, absolument exceptionnelle

Rez-de-jardin :
Salon cinéma de plus de 20 m², suite parentale d’environ 25 m² ouverte sur l’extérieur avec dressing et salle de bains privative, 3 chambres de 11, 12 et 13 m² avec accès direct sur l’extérieur, ouvrant sur le deck piscine et le jardin, salle de bains.

La dépendance : T2/T3 d’environ 47 m²

Accès entièrement indépendant avec portail privatif, place de parking jardin et terrasse privative de 17 m²
Parfaitement adaptée pour logement familial, accueil d’amis, location ou activité professionnelle
Travaux d'aménagement à prévoir

Surface totale : 225 m²
+ varangue de 41 m² et terrasse de 17 m²

Les extérieurs
Piscine parfaitement intégrée à l’environnement
Terrain arboré, sans vis-à-vis
Plusieurs places de stationnement, avec parkings indépendants pour chaque habitation, garantissant confort d’usage et parfaite autonomie
Aucune nuisance, environnement calme et verdoyant

Équipements
Chauffe-eau solaire

Travaux à anticiper :
plomberie
fosse septique
deck piscine
rafraichissement

Une opportunité de valorisation pour un bien aux fondamentaux rares.

Les atouts majeurs :
Vue mer 180° imprenable
Accès direct extérieur pour les chambres du rez-de-jardin
Deux logements indépendants avec stationnements dédiés
Quartier très calme, sans vis-à-vis ni nuisance
Fort potentiel résidentiel et patrimonial

Les Avirons (La Réunion)

Pour plus de renseignements, contactez , agent immobilier inscrit au RCS de Saint-Pierre sous le n° Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Je réalise gratuitement l’estimation de votre maison, appartement ou terrain. Service de visite virtuelle et réalisation de plans disponibles.

Prix : 790 000 euros
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Bien non soumis au DPE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

https://youtu.be/I4lNg6Hrc1o?si=4whNjtT6PvtlIu-r