Fiche détaillée

Vente Maison - Les Adrets-de-l'Estérel, Var

12 pièces
7 salles de bains
455 m²
5 chambres

3 650 000 €

Descriptif du bien

Propriété d'exception plein Sud - Calme absolu - Domaine sécurisé

Située au cœur du massif de l'Esterel à Saint Jean de Cannes, dans un domaine hautement sécurisé, cette luxueuse propriété composée de deux villas offre un cadre de vie unique.

Implanté sur un terrain magnifiquement aménagé de 5760 m2, l'ensemble des villas totalise une surface habitable d'environ 440 m² et se compose comme suit :

Maison principale :
Rez-de-chaussée : entrée, chambre, toilettes invités, salle de douche, vaste salon traversant et son espace bar, cuisine, salle à manger, larges terrasses dont l'une est équipée d'un spa de nage.
A l'étage : chambre de maîtres avec salle de bain, douche, hammam, toilettes séparés, espace avec Spa sur mesure, grande pièce multi-usages, chambre, toilettes, salle de bain et buanderie.

La Maison d'invités comprend deux appartements indépendants :
Premier appartement : salle à manger ouverte sur terrasse, salon, espace nuit en mezzanine, cuisine, salle de bains et toilettes, cellier.
Second appartement : salle à manger actuellement utilisée en salle de sport, cuisine, sanitaires (douche et toilettes), second séjour disposant d'une grande terrasse, chambre, salle de bains.

Cette maison d'invitée est complétée par un garage d'environ 60 m² comprenant de nombreux rangements.

Une majestueuse piscine de 12mx6m entourée d'un jardin paysager et agrémentée d'un spacieux poolhouse, complète ce bien hors norme.

CARACTÉRISTIQUES

1 Terrain 5760 m²
1 Entrée 11 m²
1 Chambre 13 m²
1 Toilettes 3 m²
1 Salle de douche 4 m²
1 Salon 67 m²
1 Cuisine 17 m²
1 Salle à manger 36 m²
1 Chambre de maître 20 m²
1 Salle de bains / toilettes 20 m²
1 Spa 18 m²
1 Terrasse 16 m²
1 Pièce de vie 27 m²41,75m2 au sol
1 Toilettes 2 m²
1 Chambre 11 m²
1 Salle de bains 8 m²
1 Salle de sport 25 m²
1 Cuisine 11 m²
1 Salle de douche / toilettes 3 m²
1 Salon 28 m²
1 Chambre 13 m²
1 Salle de douche / toilettes 3 m²
1 Salle de bains / toilettes 3 m²
1 Salle à manger 24 m²
1 Cuisine 9 m²
1 Cellier 3 m²
1 Salle de bains / toilettes 11 m²
1 Salon 24 m²
1 Chambre 22 m²

Air conditionné
Fenêtre aluminium
Internet
Jacuzzi
Stores électriques
Volets roulants électriques
Arrosage
Maison de gardien
Interphone
Vidéo surveillance
Vidéophone
Piscine
Salle de sport
Sauna
Spa
Cheminée

Charges et Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur
Taxe foncière 5855 € / an
Loi Carrez 455 m²
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1040€ ~ 1460€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr