Vente Maison - Les Adrets-de-l'Estérel, Var

Ensemble Immobilier - 3 Dépendances

Sur un terrain paysager de 2 866 m², cette propriété atypique séduit par son potentiel unique, combinant résidence principale, revenus locatifs saisonniers et espace d’exploitation professionnelle.

La maison principale d’environ 90 m² offre un bel espace de vie climatisé avec cheminée, une cuisine ouverte et une mezzanine surplombant le séjour, idéale pour un bureau ou un coin lecture. L’ensemble s’ouvre sur une vaste terrasse couverte avec cuisine d’été, parfaite pour prolonger les moments de convivialité. Deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau et des toilettes séparées complètent cette partie principale.

Trois annexes indépendantes viennent enrichir le domaine : un appartement d'environ 50 m² avec salon, cuisine, chambre et salle d’eau, un studio chalet en bois climatisé d'environ 25 m² avec terrasse privative ainsi qu'un bureau indépendant.
Ces espaces, parfaitement fonctionnels, génèrent actuellement un revenu locatif, offrant une rentabilité immédiate pour un investisseur.

Les extérieurs sont soignés et pensés pour le plaisir de vivre et l’accueil de vacanciers : piscine rénovée de 10 x 5 m avec système à bulles pour prolonger la saison, terrasses ombragées et stationnements privatifs pour chaque logement.

Un atout rare vient compléter ce bien : un double garage de près de 80 m², équipé d’un pont élévateur et pouvant accueillir jusqu’à cinq véhicules, idéal pour une activité artisanale, de collectionneur ou tout projet nécessitant un grand espace de stockage. Un vaste parking de réception ainsi qu’un carport/atelier complètent l’ensemble.

Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché, alliant qualité de vie, fort rendement locatif et nombreuses possibilités d’exploitation professionnelle.