Vente Maison - Lépanges-sur-Vologne, Vosges

Immeuble

Immeuble de rapport pour habitation individuelle, location partielle ou complète, investissement ou copropriété.
Situé à 5 mn de bruyère et 20 mn d'Épinal et de Gérardmer, cet immeuble offre de belles surfaces habitables et un potentiel d'aménagement très intéressant au regard du prix demandé.
Il comporte
- Un appartement très confortable de 150 m² habitable clé en main
Rdc
Cuisine entièrement aménagée avec îlot central, plaque vitrocéramique, hotte, double évier avec robinet à extension et beaucoup de rangements dont un Magic corner
salon / salle à manger environ 40 m²
Buanderie avec chauffe-eau, lavabo, arrivée et évacuation d'eau
Toilette
Le tout carrelé
Un couloir menant vers une chambre d'amis privative très confortable d'environ 35 m² de laquelle part un escalier menant à un dressing suivi d'un autre escalier menant aux combles de 120 m² comportant une importante hauteur sous toit. Possibilité de créer un logement de 4 pièces minimum.
1er étage
Grand dégagement donnant sur trois chambres dont deux avec placard mural et une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et toilette séparé
- Un autre appartement de 80 m² en cours de rénovation :
Entrée totalement séparée sur le côté de l'immeuble
1er étage
Cuisine non équipée avec très grand placard mural
Salon 22 m² avec deux fenêtres
La cuisine le salon sont chauffés par des convecteurs décoratifs façon feu de bois
1er étage et demi
Une chambre de 20 m² avec placard et accès à des combles supplémentaires.
2ème étage
Une petite chambre ou dressing avec placard / penderie et une salle d'eau plus toilette avec cabine de douche neuve et chauffe-eau
Une sous-pente derrière la salle d'eau
Déco neuve et atypique
Belles possibilités de rangement dans toutes les pièces
- Un ancien commerce
Une pièce avec devanture de 40 m²
Une remise de 20 m² entièrement réhabilitée et insonorisée pouvant servir de chambre, de local d'artiste ou autre
Une remise plus petite donnant sur la cave voûtée (sol cimenté)
Un garage fermé à l'arrière de la maison pouvant contenir une voiture et trois motos
Chauffage du grand appartement par pompe à chaleur, thermostats connectés neufs; du petit appartement et du local aménagé par convecteurs électriques.
Double vitrage partout, totalement neuf dans 7 pièces
Il y a un compteur d'eau et un linky pour chaque appartement
Taxe foncière 2023 814¤
À proximité : écoles, boulangerie, bar / restaurant, tabac / poste, boucherie, garage, skate park entre autres
Grand parking en face de l'immeuble
Jardin de 400 m² à l'arrière de la maison
Tout-à-l'égout
Voisinage calme
Prix : 158 000¤ Réf : 22185. Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent commercial
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Informations LOI ALUR :
Statut du négociateur : Agent commercial.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_252_29752831)