Fiche détaillée

Vente Maison - Léognan, Gironde

  • 7 pièces
  • 2 salles de bains
  • 186 m²
  • 4 chambres
990 000 €
Vente Maison Léognan
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Descriptif du bien

LÉOGNAN - MAISON D'ARCHITECTE - EXCLUSIVITÉ JOHN TAYLOR

Nichée au fond d’une allée privée, à l’abri des regards et de toute nuisance, cette propriété singulière incarne le parfait équilibre entre architecture contemporaine et art de vivre. Signée en 2011 par un architecte de renom, cette maison séduit dès l’entrée par son esthétique maîtrisée et ses volumes baignés de lumière.

Dès le portail franchi, un vaste jardin d’accueil paysager permet de stationner plusieurs véhicules, en complément d’un grand garage de 30 m².

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un séjour cathédrale traversant, sublimé par de larges baies vitrées qui invitent vers un jardin exposé plein sud avec sa piscine carrelée façon pierre de Bali. Une cuisine familiale et fonctionnelle, s’accompagne d’une buanderie attenante. Une première chambre complète ce niveau.

À l’étage, la suite parentale offre un véritable cocon avec salle d’eau, dressing et balcon privatif. Deux chambres supplémentaires, une salle de bain et une grande mezzanine ouverte complètent ce niveau, offrant une grande souplesse d’aménagement.

Un bien rare, confidentiel, aux prestations de qualité, idéal pour les amateurs de lignes épurées et de tranquillité à proximité immédiate de Bordeaux. Contactez-nous dès maintenant pour une visite privée

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Parcelle 1367 m²
  • 1 Séjour 55 m²
  • 1 Cuisine 20 m²
  • 1 Cellier 12 m²
  • 1 Chambre 17 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Garage 29 m²
  • 1 Mezzanine 20 m²
  • 1 Chambre de maître 33 m²
  • 1 Salle de douche
  • 1 Chambre d'enfants 11 m²
  • 1 Chambre d'enfants 12 m²
  • 1 Salle de bains 5 m²
  • Borne voiture électrique
  • Double vitrage
  • Stores électriques
  • Volets roulants électriques
  • Fibre optique
  • Interphone
  • Portail électrique

Charges et Honoraires

  • 940 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5.32% ( 50 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Loi Carrez 186.04 m²
  • Taxe foncière 637 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1290€ ~ 1780€

Autres visuels

DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

SITUER LE BIEN

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