Vente Maison - Lempdes, Puy-de-Dôme

Maison d'habitation + locaux professionnels = Zone commerciale de Lempdes

LEMPDES : Idéalement situé, cet ensemble immobilier propose une maison d'habitation d'environ 160m² surélevée d'un local professionnel de 186m² et de nombreuses annexes, le tout sur une parcelle de 1430m².

Au RDC, la partie professionnelle se compose comme suit : Un espace de plus de 40m² avec devanture, idéal pour une activité artisanale, tertiaire ou commerciale... suivi d'une grande pièce de 53m² avec accès sur l'extérieur et d'un troisième espace de plus de 92m², avec fenêtre et accès véhicules, le tout totalisant 186m².

Toujours au RDC, pour la partie sous-sol de l'habitation ( communiquant avec l'espace professionnel), vous trouverez une buanderie, un WC ainsi qu'un bureau de 7.4m².
En demi-niveau se trouve également une pièce de 8m² ainsi qu'un second bureau de près de 10m².

A l'étage, la partie habitable offre une grande cuisine aménagée et équipée de près de 13m², suivi d'un salon-séjour de 38m² et son accès à une véranda chauffée.
Mais aussi une salle d'eau et un WC indépendant.
Un demi-niveau au dessus, 4 chambres comprises entre 8 et 15m² terminent la partie nuit (3 sur 4 possèdent des placards de rangements).

Côté extérieurs, un jardin entièrement clos et arboré saura vous séduire à l'arrière de la propriété. Des arbres fruitiers, une piscine hors-sol et sa terrasse en bois, mais aussi une cuisine d'été de 26m².

Les annexes sont également en nombre : un hangar de 57m² au sol avec mezzanine de rangement; un car-port et son local technique pour la piscine.
Notons également qu'à l'avant de la propriété, une partie de la parcelle offre du parking goudronné idéal pour une clientèle ou des véhicules société.

Fenêtres en double vitrage PVC, chauffage par cheminée bois et fioul (dépenses annuelles des actuels propriétaires 1500€ l'année.)

Ce bien alliant habitation et activité professionnelle, avec de nombreuses annexes, des volumes généreux et une partie jardin appréciable, en fait un produit rare sur le marché.

Pour convenir d'une visite et obtenir plus d'informations, contactez votre conseillère Dôme Immobilier.