Fiche détaillée

Vente Maison - Lembras, Dordogne

  • 7 pièces
  • 2 salles de bains
  • 167 m²
  • 5 chambres
299 000 €

Descriptif du bien

Maison familiale 5 CHAMBRES avec piscine – 167 m² habitables – Lembras

Située à 5 minutes de Bergerac, dans un secteur résidentiel calme, cette maison de plain-pied allie volumes généreux, fonctionnalité et confort moderne.

Sur un terrain clos de 1 654 m² avec portail électrique, vous profitez d’une belle pièce de vie lumineuse, d’une cuisine ouverte et équipée, d’un bureau, d’un cellier et de 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing. Deux WC séparés, une salle de bain et une salle d’eau complètent l’espace intérieur.

Une chambre indépendante avec salle d’eau et WC offre un espace idéal pour un ado, une profession libérale ou un revenu locatif complémentaire.

Côté extérieur, les prestations sont au rendez-vous : piscine sécurisée au sel 7 x 3,5 m, double garage, carport, local vélo et terrasse de 70 m². Chauffage mixte par climatisation réversible et radiateurs électriques. Accès à la fibre.

À moins de 400 m : boulangerie, mairie, écoles, services. Idéal pour une vie de famille alliant calme et proximité immédiate des commodités.



Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous pour une visite rapide.

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Cuisine équipée 17 m²
  • 1 Cellier 7 m²
  • 1 Bureau 14 m²
  • 1 Séjour 50 m²
  • 1 Salle de bains 5 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Dressing 7 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Couloir 6 m²
  • 1 Chambre 11 m²E INDEPENDANTE AVEC SALLE D EAU ET WC
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Toilettes
  • 1 Toilettes
  • 2 Garages
  • 1 Atelier
  • 1 Terrasse
  • 1 Jardin 1654 m²
  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Internet
  • Abri de voiture
  • Barbecue
  • Éclairage extérieur
  • Local à vélo
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Piscine
  • Clôture
  • Alarme

Charges et Honoraires

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 167 m²
  • Taxe foncière 2100 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1495€ ~ 2023€

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph

SITUER LE BIEN

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