Vente Maison - Lembras, Dordogne

🏡 À VENDRE – PAVILLON DE PLAIN-PIED (2008) – POSEZ VOS VALISES – PROCHE BERGERAC

📍 Secteur Bergerac – Périgord Pourpre

Venez découvrir ce pavillon lumineux et parfaitement entretenu, construit en 2008, situé dans un environnement privilégié, au calme, avec une vue dégagée sur la campagne du Périgord Pourpre.

À seulement quelques minutes de Bergerac, de ses commodités, écoles, gare et aéroport, cette maison offre un cadre de vie paisible, idéal pour une résidence principale ou secondaire.

🔑 Descriptif du bien :

-Maison de plain-pied de construction récente (2008)
-Grand séjour traversant avec cheminée à insert (foyer fermé) et baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin plein sud
-Cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, avec coin bar
-Cellier attenant + garage avec porte sectionnelle motorisée
-3 chambres, toutes avec placards intégrés
-Salle d’eau moderne + WC indépendant
-Terrain de 2 010 m², plat et paysagé, avec drainage extérieur refait en 2025
-Vue sur les vignes, sans vis-à-vis

⚙️ Prestations & équipements :

-Chauffage électrique au sol
-Cheminée insert avec régulation via potentiomètre
-Aspirateur central intégré
-Vide sanitaire
-Maison vendue meublée possible (mobilier en sus)
-Très bonne isolation, maison très lumineuse et agréable à vivre

Aucun travaux à prévoir

🎥 Visite virtuelle disponible sur demande
💼 Maison idéale pour vivre à la campagne dans un calme olympien, sans renoncer à la proximité des services (commerces, écoles, transports)

💰 Prix : 235.000 € FAI
📩 Contact : cmexpertises24@gmail.com
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