Vente Maison - Léhon, Côtes-d'Armor

DINAN-LEHON - NOUVEAUTE RANCE IMMO

Idéalement située avec accès direct aux randonnées en bords de Rance, parfait pour les amoureux de la nature et des balades en plein air et DINAN accessible à pied ou avec le DINAMO, découvrez cette néo-bretonne à rafraichir offrant 100 m² environ et élevée sur sous sol. Celle-ci se compose au rdc surélevé d'une entrée, une cuisine aménagée indépendante, un séjour-salon avec cheminée et baie offrant une belle vue dégagée, une chambre, un wc et salle de douche. Au 1er étage : 3 belles chambres, un dégagement, un placard. Possibilité d'aménager une salle de bains à l'étage. Garage, cave et buanderie en sous sol. Le tout sur un terrain arboré et paysagé de 1215 m².
Vous vivrez au calme dans cet environnement verdoyant.
Des travaux sont à Prévoir. A découvrir sans tarder !

PRIX : 233 200 € honoraires agence inclus*
*Dont Honoraires 6 % TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 220 000 €

Classe énergie : G
Classe climat : G
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) voir p.3 pour voir les détails par poste entre 4 740 € et 6 460 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo au 02 96 83 32 45 pour une estimation gratuite de votre bien…
Plus de photos et de renseignements sur notre site : www.rance-immo.com
Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet !