Vente Villa - Léguevin, Haute-Garonne

Maison coup de coeur en parfait état, idéal primo accédant ou investisseur.

En exclusivité,

Située à Léguevin, dans un cadre de vie dynamique avec écoles, infrastructures sportives, une MJC, un café culturel et divers commerces à proximité.

Découvrez cette superbe maison, finit en 2019, alliant confort, modernité et intimité, située dans un environnement calme et recherché.

Découvrez un intérieur spacieux et lumineux : au rez-de-chaussée un salon-séjour accueillant avec de belles ouvertures, une cuisine américaine équipée et aménagée avec four, lave-vaisselle, micro-onde, plaque 3 feux à induction, hotte aspirante, frigo-congélateur ses nombreux rangements et son bel ilot central. Également, une dégagement et un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres dont une avec placard et d'une jolie salle d'eau en parfait état.

Des atouts qui font la différence :

Pas de vis-à-vis.

À l'extérieur, une belle terrasse de 18 m2 et sa pergola, un jardin et un garage.

Mode de chauffage : Climatisation réversible avec un split dans le séjour et un à l'étage ou radiateurs individuels gaz.
Eau chaude : Chaudière individuelle gaz.
Évacuation des eaux : Tout à l'égout.

Menuiseries : double vitrage PVC
Volets : pour la porte-fenêtre du séjour, volets roulants électriques et sur le reste des ouvertures de la maison, volets manuels bois.
Panneaux photovoltaïques sur le toit qui permettent d'alimenter la consommation de la maison.
La fibre est installée.

Pour plus de renseignements et photos, prendre contact directement avec l'agence.
Prix de vente 249000 € honoraire à al charge des vendeurs
DPE C 97 kWh/m2/an
GES C 18 kgCO2/m2/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 750 euros et 1 070 euros.
Prix moyens des énergies indexes en .
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »