Fiche détaillée

Vente Villa - Lège-Cap-Ferret, Gironde

7 pièces
4 salles de bains
160 m²
5 chambres

1 995 000 €

Descriptif du bien

RAVISSANTE VILLA -LE CANON-

Située au Canon, dans un quartier calme et recherché, à seulement quelques pas du Bassin, cette très jolie maison est implantée sur une parcelle de plus de 1000 m². Vous serez séduits par son agréable espace de vie, qui intègre une cuisine entièrement équipée et moderne, le tout se prolongeant sur une terrasse exposée Sud/Est avec piscine chauffée et son rolling deck. Un bar d'été vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées.
La maison offre une capacité d'accueil idéale avec 5 chambres, dont 3 chambres avec salle de bains privative. Une autre salle de bains/douche vient compléter l’ensemble pour plus de confort. Un cellier pratique ainsi qu'un grand garage viennent parfaire les prestations de cette maison qui n'attend plus que vous !

Contact : Claudine GAUDRON
tél : 06 18 08 91 20
Mail : claudine.gaudron@mwimmobilier.fr

CARACTÉRISTIQUES

1 Garage 30 m²
1 Parcelle 1045 m²
1 Cellier 5 m²
1 Salle de douche 3 m²
1 Entrée 5 m²
1 Dégagement 4 m²
1 Salon 30 m²
1 Séjour 13 m²
1 Cuisine 10 m²ouverte
1 Chambre 12 m²avec placard et ouverture sur terrasse avec piscine
1 Chambre 12 m²avec placard et ouverture sur terrasse avec piscine
1 Chambre 9 m²avec placard
1 Salle de bains 6 m²complète
1 Toilettes 2 m²
1 Terrasse avec piscine chauffée
1 Toilettes 2 m²
1 Chambre 16 m²avec sa salle d'eau privative et espace rangement
1 Chambre 16 m²avec salle de bains privative et dressing
1 Salle de douche 3 m²
1 Dégagement 2 m²
1 Bureau 10 m²
1 Salle de bains 8 m²
1 Toilettes 2 m²

Air conditionné
Domotique
Double vitrage
Fenêtres coulissantes
Stores
Volets roulants électriques
Éclairage extérieur
Piscine

Charges et Honoraires

1 950 000 € Honoraires d'agence non inclus
2.31% ( 45 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pas de procédure en cours
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1280€ ~ 1750€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr