Fiche détaillée

Vente Maison - Lège-Cap-Ferret, Gironde

  • 3 pièces
  • 1 salle de bains
  • 75 m²
  • 2 chambres
705 000 €
Vente Maison Lège-Cap-Ferret
Vente Maison Lège-Cap-Ferret
Vente Maison Lège-Cap-Ferret
Vente Maison Lège-Cap-Ferret
Vente Maison Lège-Cap-Ferret
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Vente Maison Lège-Cap-Ferret
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Descriptif du bien

RAVISSANTE MAISON AU COEUR DE CLAOUEY

Au cœur d’un magnifique terrain de plus de 750 m², découvrez cette charmante maison idéalement située côté bassin, à seulement quelques pas de l’eau et à proximité immédiate des commerces.
Baignée de lumière grâce à sa configuration traversante, elle offre une agréable pièce de vie avec salon, séjour et cuisine ouverte, deux chambres ainsi qu’une salle d’eau.
À l’extérieur, vous profiterez de deux belles terrasses couvertes, l’une exposée à l’est pour savourer les petits-déjeuners ensoleillés, l’autre à l’ouest pour admirer les douces fins de journée.
Une dépendance d’environ 25 m² vient compléter l’ensemble, offrant de multiples possibilités d’aménagement selon vos envies.
Le terrain, généreux et préservé, laisse entrevoir un beau potentiel d’agrandissement ainsi que la création d’une piscine pour profiter pleinement de cet environnement privilégié.
Un véritable havre de paix dans un quartier calme authentique et recherché, où l’art de vivre au bord du bassin prend tout son sens.

Contact : Claudine GAUDRON +33 6 18 08 91 20
claudine.gaudron@mwimmobilier.fr

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Dépendance 25 m²
  • 1 Terrasse 25 m²
  • 1 Terrasse 17 m²
  • 1 Séjour/cuisine 34 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 7 m²
  • 1 Chambre 8 m²
  • 1 Chambre 7 m²
  • 1 Parcelle 755 m²
  • Fenêtres coulissantes
  • Clôture

Charges et Honoraires

  • 675 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.44% ( 30 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 478 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1880€ ~ 2590€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraire d'agence

Autres visuels

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DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
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SITUER LE BIEN

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    RÉF : AB2942MàJ : 01/07/2026

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