Fiche détaillée

Vente Maison - Lège-Cap-Ferret, Gironde

7 pièces
2 salles de bains
171 m²
5 chambres

1 795 000 €

Descriptif du bien

PROCHE PLAGE ET COMMERCES

Située dans un quartier résidentiel particulièrement calme, à proximité immédiate du Bassin et des commodités, cette jolie maison allie confort, espace et qualité de vie. Édifiée sur une parcelle d’environ 720 m², elle offre une triple exposition Sud-Est-Ouest assurant une belle luminosité tout au long de la journée.
Elle se compose d’un spacieux séjour-salon avec cheminée, prolongé par une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (avec cellier attenant), et ouvrant sur une terrasse couverte et à un ravissant jardin sans vis à vis, agrémenté de terrasses intégrant une piscine chauffée avec un bar d'été, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis.
L'espace nuit accueille 3 chambres en rez-de-chaussée avec une salle de bains; et trois autres chambres à l'étage avec deux salles de bains.
Une dépendance avec chambre et salle d'eau vient compléter le tout.
Cette maison est un lieu de vie idéal en résidence principale comme secondaire.
Venez vite la découvrir !

CARACTÉRISTIQUES

1 Dépendance 19 m²
1 Autre 6 m²bar d'été
1 Terrasse 17 m²
1 Entrée 3 m²
1 Cuisine 13 m²
1 Séjour 29 m²
1 Cellier 6 m²
1 Dégagement 8 m²
1 Chambre 9 m²
1 Chambre 11 m²
1 Chambre 12 m²
1 Salle de bains 6 m²
1 Toilettes
1 Dégagement 4 m²
1 Salle de douche 8 m²
1 Chambre 11 m²
1 Toilettes 2 m²avec salle d'eau
1 Chambre 24 m²
1 Mezzanine 12 m²

Cheminée
Double vitrage
Ventilation double flux
Clôture
Éclairage extérieur

Charges et Honoraires

1 750 000 € Honoraires d'agence non inclus
2.57% ( 45 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pas de procédure en cours
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1610€ ~ 2200€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr