Fiche détaillée

Vente Maison - Lège-Cap-Ferret, Gironde

7 pièces
2 salles de bains
155.12 m²
5 chambres

1 795 000 €

Descriptif du bien

PROCHE PLAGE ET COMMERCES

Située dans un quartier résidentiel particulièrement calme, à proximité immédiate du Bassin et des commodités, cette jolie maison allie confort, espace et qualité de vie. Édifiée sur une parcelle d’environ 720 m², elle offre une triple exposition Sud-Est-Ouest assurant une belle luminosité tout au long de la journée.
Elle se compose d’un spacieux séjour-salon avec cheminée, prolongé par une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (avec cellier attenant), et ouvrant sur une terrasse couverte et à un ravissant jardin sans vis à vis, agrémenté de terrasses intégrant une piscine chauffée avec un bar d'été, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis.
L'espace nuit accueille 6 chambres, et 3 salles de bains/salle d'eau.
Une dépendance vient compléter le tout.
Cette maison est un lieu de vie idéal en résidence principale comme secondaire.
Venez vite la découvrir !

CARACTÉRISTIQUES

1 Dépendance 19 m²
1 Autre 6 m²bar d'été
1 Terrasse 17 m²
1 Entrée 3 m²
1 Cuisine 13 m²
1 Séjour 29 m²
1 Cellier 6 m²
1 Dégagement 8 m²
1 Chambre 9 m²
1 Chambre 11 m²
1 Chambre 12 m²
1 Salle de bains 6 m²
1 Toilettes
1 Dégagement 4 m²
1 Salle de douche 8 m²
1 Chambre 11 m²
1 Toilettes 2 m²avec salle d'eau
1 Chambre 24 m²
1 Mezzanine 12 m²

Cheminée
Double vitrage
Ventilation double flux
Clôture
Éclairage extérieur

Charges et Honoraires

1 750 000 € Honoraires d'agence non inclus
2.57% ( 45 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pas de procédure en cours
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1610€ ~ 2200€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr