Fiche détaillée

Vente Villa - Lège-Cap-Ferret, Gironde

  • 6 pièces
  • 160.32 m²
  • 3 chambres
3 045 000 €
Vente Villa Lège-Cap-Ferret
Vente Villa Lège-Cap-Ferret
Vente Villa Lège-Cap-Ferret
Vente Villa Lège-Cap-Ferret
Vente Villa Lège-Cap-Ferret
Vente Villa Lège-Cap-Ferret

Descriptif du bien

PIRAILLAN

Une parenthèse privilégiée entre élégance et douceur de vivre ! Dans un environnement calme et recherché, cette superbe villa neuve et sa dépendance s’épanouissent au cœur d’une belle parcelle paysagée, pensée pour profiter pleinement des extérieurs. Dès l’entrée, les volumes et la lumière séduisent. La villa offre une vaste pièce de vie réunissant un beau salon-séjour et une cuisine entièrement équipée, le tout ouvrant sur une généreuse terrasse en bois exposée plein Sud. Un véritable prolongement de la maison, idéal pour savourer les longues journées d’été autour de la piscine chauffée de 4 x 8 mètres.
Côté nuit, dans la maison principale : trois belles chambres disposant chacune de leur propre salle d’eau ; la dépendance vient compléter harmonieusement cet espace en proposant deux autres chambres ainsi que deux salles d'eau ; la capacité d'accueil offre ainsi à la famille comme aux invités intimité et indépendance.
Ici, tout a été imaginé pour conjuguer confort contemporain, sérénité et art de vivre.
Et, pour parfaire ce cadre idyllique, les plages et les commerces se rejoignent en quelques pas seulement...
Une adresse rare, où l’on vient autant pour la qualité de la maison que pour la qualité de vie qu’elle promet.
Ce bien est vendu entièrement meublé.

Contact : Claudine GAUDRON +33 6 18 08 91 20
claudine.gaudron@mwimmobilier.fr

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Entrée 5 m²
  • 1 Séjour/cuisine 65 m²
  • 1 Buanderie 5 m²
  • 1 Chambre 17 m²avec salle d'eau et toilettes
  • 1 Chambre 17 m²avec salle d'eau et toilettes
  • 1 Chambre 21 m²avec salle d'eau et toilettes
  • 1 Dépendance 13 m²chambre + salle d'eau et toilettes
  • 1 Dépendance 16 m²chambre + salle d'eau avec toilettes
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Dégagement 1 m²
  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Internet
  • Meublé
  • Clôture
  • Éclairage extérieur

Charges et Honoraires

  • 2 900 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5% ( 145 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1000€ ~ 1410€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraire d'agence

Autres visuels

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DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

SITUER LE BIEN

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