Fiche détaillée

Vente Maison - Lège-Cap-Ferret, Gironde

4 pièces
2 salles de bains
95 m²
4 chambres

1 040 000 €

Descriptif du bien

PIED A TERRE IDEAL ENTRE LE CANON ET PIRAILLAN

MW IMMOBILIER vous propose cette charmante maison de plain-pied et très fonctionnelle, située dans un environnement calme et arboré. Elle offre un espace de vie optimisé : Séjour/Salon lumineux avec cheminée pour des moments conviviaux en toute saison, une cuisine séparée, 4 chambres avec chacune un grand placard de rangement, parfaites pour accueillir toute la famille ; deux salles de bains, et un cellier.
L'extérieur, doté de grandes terrasses vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées et d'organiser vos repas en plain air. Le jardin, piscinable, assurera d'agréables moments de détente. Une annexe complète le tout, comprenant un espace bbq et rangement.
Cette maison vous séduira par ses nombreux atouts et son cadre de vie, à quelques pas seulement des plages et des commerces. Ne manquez pas l’opportunité de visiter ce bien rare dans le secteur !

Contact : Claudine GAUDRON 06 18 08 91 20
claudine.gaudron@mwimmobilier.fr

CARACTÉRISTIQUES

1 Cuisine 6 m²
1 Séjour 30 m²
1 Chambre 10 m²
1 Chambre 10 m²
1 Chambre 10 m²
1 Chambre 10 m²
1 Salle de bains / toilettes 5 m²
1 Salle de douche 5 m²
1 Toilettes 1 m²
1 Cellier 7 m²
1 Débarras 15 m²

Cheminée
Double vitrage
Fenêtre aluminium
Stores électriques
Barbecue
Clôture
Éclairage extérieur

Charges et Honoraires

1 000 000 € Honoraires d'agence non inclus
4% ( 40 000 € ) TTC Honoraires acheteur
Taxe foncière 1534 € / an
Pas de procédure en cours
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2590€ ~ 3550€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr