Vente Maison de village - Lédenon, Gard

Maison de village de caractère 215 m² avec jardin et terrasses cur de Lédenon

Au cur du charmant village de Lédenon, à deux pas des commerces et des écoles, découvrez cette spacieuse maison de caractère dune surface habitable de 215 m², rénovée avec goût et offrant de beaux volumes. Organisée sur trois niveaux, elle se compose : Dun vaste salon/séjour de 42 m² environ avec insert bois, idéal pour les moments de convivialité. Dune cuisine indépendante de 23 m², moderne et entièrement équipée. De 4 grandes chambres, dont certaines avec un accès extérieur. De plusieurs salles deau et espaces complémentaires permettant daccueillir une famille ou dimaginer des projets multiples (chambres dhôtes, télétravail). Côté extérieurs, vous profiterez dun agréable jardin intérieur arboré de 65 m², à labri des regards, ainsi que de deux terrasses (dont un solarium) avec vue dégagée sur les toits du village. La possibilité dy créer une piscine ajoute encore au potentiel du lieu. Prestations de qualité : double vitrage PVC, pompe à chaleur, climatisation réversible, insert bois, diagnostics performants (D/B), fibre optique. Cave de plus de 140 m² en rez-de-chaussée. Atouts : charme de lancien (pierres, tomette, parfeuille, parquet) associé au confort moderne, absence de vis-à-vis, proximité immédiate des Gorges du Gardon et de la zone Natura 2000, accès rapide à lautoroute et à Nîmes/Uzès/Avignon. Pour plus d'information : Contact Nathalie tel: +336 10 03 19 93 mail : nathalie@sinfonia.immo Votre agent commercial Sinfonia Immobilier TSI EI - Nathalie Delputte Inscrite au RSAC de NIMES 880 087 812 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel. www.sinfonia.immo