Vente Maison - Le Teil, Ardèche

LE TEIL - MAISON D'ARCHITECTE LUMINEUSE

NT158 - A 5 min. de Montélimar, sur la commune de LE TEIL, venez découvrir cette pépite en plein centre ville tout en étant à l'abri des regards.
A deux pas des commerces, écoles et administration pour ne plus avoir besoin de se déplacer en voiture.

Au milieu d'un parc de 2.721 m², maison d'architecte, de 180 m² habitable et 208 m² utile.

Elle offre une belle pièce de vie de 90 m² lumineuse avec ses grandes baies vitrées exposées sud, cuisine équipée ouverte, 5 chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative avec vue sur le jardin, salle d'eau principale avec douche, wc séparé, véranda, buanderie et cave en sous-sol.

Le tout sur un beau terrain constructible, arboré, clôturé et piscinable sur lequel un abri voiture pour 2 véhicules et un cabanon ont été édifiés.
Puits avec pompe et réserve d'eau pour arroser sans compter ce beau jardin.

Chauffage : pompe à chaleur, climatisation et poêle à bois.
Double vitrage et isolation des plafonds.

Sur le toit installation de panneaux photovoltaïques permettant d'en retirer un revenu complémentaire de 4.000 € par an.

Classe énergie : D
Classe climat : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.780 € et 2.480 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 196 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : non communiquée.

Prix : 395.000 € - Honoraires agence charge vendeur.

Tél. : 06 19 79 39 23
Retrouvez toutes nos annonces ainsi que notre barème d'honoraires sur notre site NT IMMO : www.nt-immo.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.