Vente Maison - Le Tallud, Deux-Sèvres base de loisirs

Très Belle Maison sur sous sol enterré Proche de la base des

Découvrez votre havre de paix : Une maison traditionnelle pleine de charme.
Cette magnifique maison traditionnelle, construite en 1972, vous offre une surface habitable de 130 m², répartie sur deux niveaux semi enterré, pour un total de 108 m² au sol.

Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par le vaste séjour de 32 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage donnant sur la terrasse et le jardin. Cet espace de vie, véritable coeur de la maison, est idéal pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre après une longue journée.

La maison comprend 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses dont une en sous sol, parfaites pour accueillir votre famille ou recevoir des invités. Deux salles d'eau modernes et 2 WC assurent un confort optimal pour tous les membres de la maison.

La cuisine, indépendante et partiellement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.

Le jardin, d'une superficie de 1200 m², est un véritable écrin de verdure où vous pourrez vous ressourcer. Imaginez vous, par une belle journée d'été, profitant de la vue sur votre jardin depuis la terrasse, ou encore, vous adonnant à vos loisirs préférés dans ce cadre idyllique.

Cette maison, en bon état intérieur, dispose également d'un sous-sol, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire avec buanderie chaufferie, cave et garage avec porte coulissante électrique.

La maison est raccordée au tout à l'égout et le rapport assainissement est conforme. Il garantit une tranquillité d'esprit totale.

Les commodités sont également à proximité. En seulement 5 minutes en voiture, vous aurez accès à plusieurs écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'à plusieurs collèges et un lycée. Pour les sorties en famille, une base de loisirs et une piscine couverte se trouve à 5 minutes à pied. En 5 minutes en voiture, ou 20 mn à pied vous pourrez rejoindre des commerces de proximité pour vos courses quotidiennes ainsi que des restaurants pour vos moments de détente.

Prix honoraires inclus 189 000 . Prix hors honoraires 180 000 soit 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. https://files.netty.immo/file/company51578xjw/482/54NUk/bareme_d_honoraires_1_01_2023.pdf
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1234 et 1670 .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1234.00 et 1670.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.