Fiche détaillée

Vente Maison - Le Taillan-Médoc, Gironde

  • 5 pièces
  • 1 salle de bains
  • 107 m²
  • 4 chambres
339 200 €

Descriptif du bien

Maison de 107 m² Le Taillan Médoc

Franz

Cette maison des années 1980, d'une superficie de 107 m² habitable, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Style Romainville, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités.

Un intérieur spacieux et lumineux

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 31 m² avec une cuisine séparée.

Une chambre et un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, un palier dessert deux chambres spacieuses et une autre plus petite, une salle d'eau et un WC séparé.

En 2023, la maison dispose d'une toiture refaite et d'une isolation des combles.

Elle est équipée d'une chaudière à condensation récente et de double vitrage PVC.

Un extérieur agréable

La maison est implantée sur une parcelle de 319 m², offrant un extérieur agréable pour profiter des beaux jours.

Un quartier dynamique

Située dans un quartier calme et résidentiel, la maison est proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun (bus et tramway).

Les atouts de ce bien :

Maison familiale
Jardin
Proche de toutes commodités
Potentiel

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser cette maison à votre goût.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Entrée 2 m²
  • 1 Salle à manger 20 m²
  • 1 Salon 13 m²
  • 1 Cuisine 11 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Chambre d'enfants 10 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Dégagement 4 m²
  • 1 Garage 15 m²
  • 1 Garage 18 m²
  • Double vitrage
  • Internet
  • Ventilation simple flux
  • Fibre optique

Charges et Honoraires

  • 320 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 6% ( 19 200 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1824 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1325€ ~ 1794€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

SITUER LE BIEN

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    RÉF : MB7007744417MàJ : 05/07/2025

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