Vente Maison - Le Pré-Saint-Gervais, Seine-Saint-Denis Des commerces et des écoles

Exclusivité - Maison avec jardin en copropriété de sol au ca

En retrait d'une rue calme et agréable, à 5/6 minutes à pied du métro Hoche ou Porte de Pantin (ligne 5), tout proche des écoles et des commerces et du centre-ville du Pré Saint Gervais, l'Agence Anne Carole Immobilier a la joie de vous proposer en exclusivité cette très jolie maison en copropriété de sol, d'une surface de 106m2 au sol et disposant d'une terrasse et d'un jardin.
Soumise au statut de la copropriété, cette maison familiale est au coeur d'une petite copropriété donc, à taille humaine et gérée par un syndic professionnel.
Elle se compose en rez de chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée ouverte sur un espace salle à manger et salon, offrant de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond, d'une chambre, d'un bureau (pouvant être comme actuellement une seconde chambre) et d'une salle d'eau avec water-closet.
A l'étage, vous disposerez de trois chambres, d'une salle de bain avec water-closet.
Grand sous sol total, sain, pouvant être utilisé pour un espace de travail ou une grande salle de jeux avec présence d'une cave à vin.
Enfin, vous disposerez d'une terrasse et d'un beau jardin sans aucun vis à vis.
Vous disposerez d'un emplacement de parking extérieur au sein d'une copropriété sécurisée et à proximmité immédiate de la maison.
Léger rafraichissement à prévoir sur cette maison familiale, lumineuse et très bien agencée.
Les charges de copropriété sont de 208EUR/mois (entretien des parties communes, frais de syndic, eau froide, assurance de l'immeuble)
La taxe foncière est de 2667 EUR/an.
Le DPE est en F.
Les Honoraires sont à la charge des Vendeurs.
Enfin, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr