Vente Maison - Le Pré-d'Auge, Calvados

PAYS d'AUGE du CALVADOS, région CAMBREMER (14340) petite maison en clombages et 730 m2 de terrain

En NORMANDIE, Pays d'Auge du CALVADOS, l'Agence TERRES ET DEMEURES DE NORMANDIE à LISIEUX 14100 - 41 Avenue Victor HUGO vous propose à la vente cette charmante propriété située entre la ville de LISIEUX (14100), et le bourg de CAMBREMER (14340). Elle comprend une maison construite en colombages et couverture ardoise, dégageant un charme « cosy », et agencée de la façon suivante : Rez de Chaussée : une véranda, un séjour comprenant une partie salon et salle à manger avec une grande cheminée, un couloir avec un WC et des placards, une cuisine aménagée, une chambre avec une salle de bain (douche et WC). Une remise. A l’étage : un palier, une chambre, une salle de bain (baignoire et WC), une chambre, un grenier. Le terrain d’une surface de 730 m2 environ arboré et fleuri, offre un havre de quiétude et de verdure Vous bénéficierez du charme de la campagne sans être isolé, tout en étant à 30 mn des côtes Normandes, 2h00 de PARIS, et 10/15 mn de LISIEUX, sa gare SNCF et ses commerces, et 10mn de CAMBREMER et ses commerces Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 180 € et 5 710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Honoraires : 5,29 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 236 500 € Agent commercial : CLAUDE RIPEAUX RSAC N° 900 900 838