Vente Maison - Le Porge, Gironde

Maison avec piscine jardin clos au calme

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AU PORGE – MAISON COUP DE CŒUR AVEC PISCINE ET JARDIN AU CALME SANS VIS-À-VIS
Au calme, dans un environnement recherché de la commune du Porge, découvrez cette belle maison de plain-pied de près de 100 m² de 2002 classée B et A pour un confort optimal toute l'année, implantée sur un terrain paysagée de 850 m², clos, sans vis à vis, exposée Sud.
Dès l’entrée, vous serez séduits par sa pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse carrelée, le jardin et la piscine australienne (6 x 3,40 m), idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.
La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, offre un espace convivial et fonctionnel, complété par un cellier/buanderie.
Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres avec placards, une salle d’eau avec douche et double vasque et un WC indépendant
Côté confort : prestations de qualité : Pompe à chaleur, Climatisation gainable, Double vitrage Alu et pvc. Très bonne isolation.
Les extérieurs sont un véritable atout : Jardin clos, sans vis-à-vis, Portail motorisé, Grand espace de stationnement en enrobé, Puits foré, Local piscine, Cabanon bois de 14 m² ainsi que plusieurs espaces de stockage en fond de parcelle.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme secondaire, à quelques minutes des plages et de la nature.

Honoraires 2.70 % TTC inclus charge acquéreur (370 000,00 € hors honoraires).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Anais MOURER
06 32 47 05 21
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RSAC N° 808 347 694 (EI)
Ville du greffe : Bordeaux

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