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Rare à la vente ! Manoir Normand de 1926 à restaurer

Découvrez ce magnifique Manoir Normand de 1926, à restaurer et niché au cœur d'un environnement calme et verdoyant. Cette propriété pleine de charme, dispose de beaux volumes, sa surface habitable de plus de 400 m² avec 15 pièces, dont 12 chambres. Chargée d'une riche histoire familiale, la Demeure a été construite avec des matériaux authentiques et un style architectural typique de la Normandie… le colombage. Situé sur un terrain plat de type parc de près d'un hectare, planté d'essences locales, c’est un véritable havre de paix qui ouvre ses portes aux amoureux de la nature. À proximité, vous pourrez profiter de belles balades sur les chemins de randonnée longeant la rivière. Le rez-de-chaussée se compose de la façon suivante : un hall d’entrée, une cuisine, une arrière-cuisine, un WC (vestiaire et lave-mains), un bureau parqueté, doté de boiseries et d’une cheminée, une salle à manger et sa cheminée ouverte, un couloir, une chambre (balcon terrasse), une salle de douche (placard), une chambre bibliothèque, un cabinet de toilette (lavabo et bidet). Au 1er étage, vous trouverez un couloir desservant plusieurs pièces : cinq chambres (dont une avec balcon), un dégagement, une lingerie, une salle d’eau, un WC, un placard de rangement, trois cabinets de toilette (lavabo, bidet, rangements) une salle de bains. Le 2ème étage comprend également un couloir menant à différentes pièces : six chambres, un cabinet de toilette, un WC, des espaces de rangement. Le sous-sol complet comprend une cave, atelier, chaufferie et de nombreux espaces de rangement supplémentaires. Le manoir est équipé d’un système de chauffage central au fioul, d’un assainissement autonome par fosse septique et d’une alimentation en eau par forage. La Maison de gardien en colombages est à rénover et offre un beau potentiel pour devenir une maison d'amis, un gîte ou un espace indépendant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage spacieux, un atelier, ainsi qu’un bûcher. À l’étage, trois pièces à aménager. À seulement 5 minutes des commodités, 15 minutes de Pont-Audemer, 40 minutes de Honfleur, et 50 minutes de Deauville et Trouville-sur-Mer, cette propriété offre un accès rapide aux plus belles destinations de la région. Accès facile à l’A13. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations et organiser une visite ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10 624 € et 14 374 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (700 000 € hors honoraires)