Vente Maison - Le Mesnil-Saint-Denis, Yvelines

Maison familiale 185 m² avec cinq chambres, sous-sol intégral et

RÉSIDENCE DU CHÂTEAU / DOMAINE DES BRUYÈRES – Dans une rue particulièrement calme, au cœur d’un environnement résidentiel et verdoyant, cette maison individuelle construite en 1996 est édifiée sur une parcelle arborée de 863 m². Exposée plein Sud et préservée des regards, elle bénéficie d’un bel ensoleillement, de volumes généreux et d’une organisation parfaitement adaptée à la vie familiale.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée desservant un vaste double séjour avec cheminée, ouvert sur une agréable terrasse et sur le jardin, une cuisine dînatoire indépendante, un cellier, ainsi qu’une chambre avec sa salle de douche, formant une première suite pouvant accueillir une chambre parentale, des invités ou permettre une vie de plain-pied.
Un water-closet indépendant et plusieurs rangements complètent le rez-de-chaussée.
À l’étage, un palier distribue quatre chambres supplémentaires, parmi lesquelles une seconde suite avec salle d’eau privative. Ce niveau comprend également une salle de bains indépendante, un dressing, un placard et un second water-closet séparé. La maison totalise ainsi cinq chambres, dont deux suites, trois pièces d’eau et deux WC, offrant à chaque membre de la famille des espaces confortables et bien différenciés.
Un vaste sous-sol intégral accueille notamment une cave, une chaufferie ainsi qu’une grande pièce pouvant être utilisée comme salle de sport, atelier, espace de stockage ou salle de jeux.
Un double garage permet de stationner deux véhicules à l’abri, tandis que la propriété offre également des possibilités de stationnement supplémentaires.
La maison, en très bon état général, est équipée de fenêtres en bois à double vitrage et de volets battants.
Le chauffage et la production d’eau chaude sont individuels au gaz, assurés par une chaudière à condensation.
La propriété bénéficie par ailleurs d’une installation photovoltaïque orientée Sud.
Un dispositif de récupération des eaux de pluie.
Diagnostic de Performance Énergétique et Climatique : classe de consommation énergétique C, 134 kWh/m²/an, et classe d’émissions de gaz à effet de serre C, 28 kg CO2/m²/an.
Diagnostic gaz : l’installation intérieure ne comporte aucune anomalie.
Diagnostic assainissement : installation conforme.
Conformément à l’article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité sera demandée avant chaque visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Le quartier bénéficie d’un cadre de vie particulièrement recherché, entre espaces résidentiels, bois et chemins de promenade. Le Mesnil-Saint-Denis appartient au Parc naturel régional de la Haute Vallée de Chevreuse et permet de profiter facilement de nombreux itinéraires pédestres ou cyclables. L’étang des Noës constitue également un agréable espace naturel pour les promenades et l’observation de la faune.
Le centre du Mesnil-Saint-Denis offre tous les services nécessaires à la vie quotidienne, avec supermarchés, commerces alimentaires, boulangeries, pharmacies, professionnels de santé et différents services de proximité. Les familles disposent notamment des groupes scolaires de Champmesnil et du Bois du Fay, ainsi que du collège public Philippe de Champaigne et du collège privé Sainte-Thérèse.
La gare de La Verrière permet enfin de rejoindre Paris-Montparnasse par la ligne N et La Défense par la ligne U. Plusieurs lignes de bus desservent la commune et facilitent les déplacements vers les gares, les établissements scolaires et les pôles d’activité de Saint-Quentin-en-Yvelines.