Fiche détaillée

Vente Maison - Le Loroux-Bottereau, Loire-Atlantique

  • 7 pièces
  • 1 salle de bains
  • 191 m²
  • 5 chambres
398 000 €
Vente Maison Le Loroux-Bottereau
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Descriptif du bien

Maison 5 Chambres de 191 m² à Saint-Julien-de-Concelles

Située dans un environnement calme de Saint-Julien-de-Concelles, cette maison familiale de 191 m² offre de beaux volumes, à proximité du bourg, des commerces et des accès vers Nantes.

La maison s’organise sur 3 niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon avec accès extérieur, des toilettes, un grand espace actuellement utilisé en bureau/télétravail pouvant également faire office de chambre, ainsi qu’un garage, un local technique, un atelier et des espaces de rangement.

Au niveau principal, la maison dispose d’une belle pièce de vie avec salle à manger, cuisine aménagée et équipée, avec terrasse surélevée, dégagement, buanderie, salle d’eau, toilettes et 4 chambres.

Au dernier niveau, l’espace nuit se poursuit avec une suite parentale avec cabine de douche, un dressing et une mezzannie pouvant être utilisé en coin bureau.

À l’extérieur, le terrain clos d’environ 1 540 m² permet de profiter de plusieurs espaces : terrasse, jardin, piscine autoportée et trampoline pouvant rester sur place.

Les atouts : maison individuelle de 191 m², 5 chambres possibles, espace télétravail, garage, atelier, beau terrain clos, DPE C, environnement calme, proximité du centre-bourg, du Carrefour Market et des liaisons vers Nantes.

Une maison idéale pour une grande famille recherchant de l’espace, du calme et une vraie qualité de vie aux portes de Nantes.

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Salon
  • 1 Bureau 11 m²
  • 1 Toilettes
  • 1 Cuisine équipée
  • 1 Séjour
  • 4 Chambres
  • 1 Toilettes
  • 1 Salle de douche
  • 1 Buanderie
  • 1 Chambre
  • 1 Dressing
  • 1 Mezzanine
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Ventilation simple flux
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Digicode
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Piscine

Charges et Honoraires

  • 382 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.19% ( 16 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1116 € / an
  • Charges 2500 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2320€ ~ 3150€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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