Vente Maison - Le Grau-du-Roi, Gard

VENTE d'une maison 6 pièces (140 m²) au GRAU DU ROI proche plage

QUARTIER CALME - MAISON 6 PIÈCES AU CALME à deux pas de la plage de la rive droite

En vente : AGENCE GRAND SUD IMMOBILIER vous propose cette maison de 6 pièces au calme de 140 m² localisée au GRAU DU ROI (30240). Elle est organisée comme suit : un hall, une entrée, un séjour, quatre chambres et une cuisine aménagée équipée. Elle inclut également une salle de bains, une salle d'eau et trois toilettes. Elle bénéficie d'une climatisation.
Elle se compose d'un appartement T2 au rez-de-chaussée et d'un appartement T4 à l'étage.
Excellent rapport locatif saisonnier.

Un balcon et trois terrasses d'une surface totale de 60 m² offrent à cette maison un gain d'espace bienvenu. Il y a un appentis. Une cave lui est associée. Les volets, les fenêtres en pvc double vitrage, la climatisation réversible, et la fibre optique sont autant d'équipements disponibles dans cette maison.

C'est une maison des années 60 et de standing. Elle est en bon état général. Concernant votre véhicule, elle possède un garage.

La maison se situe dans un quartier calme à deux pas de la plage de la rive droite. L'École Élémentaire André Quet et l'École Maternelle Eugénie Deleuze se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a la gare Le Grau-du-Roi dans les alentours. Les autoroutes A709 et A9, la nationale N113 et l'aéroport Montpellier-Méditerranée sont accessibles à moins de 19 km. Le cinéma d'essai Vog vous attend non loin du logement pour vos loisirs, de même qu'un port de plaisance. On trouve aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, deux supermarchés, trois épiceries et des poissonneries. Enfin, le marché Centre-Ville anime les environs.

Elle est proposée à l'achat pour 650 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Qu'il s'agisse de performances énergétiques (classe énergie) ou de classe climat (de l'ordre de 14 Kg CO2/m²/an), la notation est la même : C. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 320 € et 1 860 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Contactez nos conseillers pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre au GRAU DU ROI au 06 25 89 30 69 ou 09 66 98 18 41.